國(guó)管市管公積金放寬首套自住房貸款限額

　　記者昨天上午從北京市管和國(guó)管公積金中心獲悉，購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米的首套自住房的購(gòu)房人，也可以申請(qǐng)120萬(wàn)元的公積金貸款額度。

　　市管公積金

　　2月9日起實(shí)行

　　2014年12月31日北京住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)了最新的公積金貸款政策，政策規(guī)定借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。但對(duì)于90平方米以上的自住房，最高貸款額度仍是80萬(wàn)元。

　　記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，從2月9日起，北京已經(jīng)正式對(duì)自住房貸款政策放寬，購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米的首套自住房，購(gòu)房人也可申請(qǐng)120萬(wàn)元的公積金貸款額度。凡是在2月9日以后提交市管公積金貸款申請(qǐng)且符合規(guī)定的自住房家庭，均可以享受120萬(wàn)元的新額度。而對(duì)于申請(qǐng)手續(xù)已經(jīng)走到面簽環(huán)節(jié)但沒(méi)有放款的申請(qǐng)人，可以撤銷(xiāo)后重新申請(qǐng)120萬(wàn)元。

　　國(guó)管公積金

　　3月起執(zhí)行新政

　　同時(shí)，國(guó)管公積金針對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米以上首套自住房的購(gòu)房人，也于3月起執(zhí)行最高可貸款120萬(wàn)元的新政策。對(duì)于市管公積金，由于自住房不屬于政策房，所以申請(qǐng)人必須是已建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上且已連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上。

　　此外記者了解到，市管公積金的手續(xù)如果已經(jīng)走到面簽環(huán)節(jié)，撤銷(xiāo)后可以重新申請(qǐng)120萬(wàn)元;而國(guó)管則需要撤銷(xiāo)之后6個(gè)月才能申請(qǐng)。

　　■快問(wèn)快答

　　1

　　繳存6個(gè)月，購(gòu)買(mǎi)自住房是否可申請(qǐng)公積金貸款?

　　市管:不可以。根據(jù)北京住房公積金網(wǎng)相關(guān)政策規(guī)定，針對(duì)政策房連續(xù)繳存6個(gè)月是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是由于自住房不屬于政策房，所以是不能申請(qǐng)的。

　　國(guó)管:可以。因?yàn)閲?guó)管公積金將自住房視為政策房，根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心相關(guān)政策規(guī)定，連續(xù)繳存6個(gè)月是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

　　2

　　申請(qǐng)市管公積金120萬(wàn)貸款，公積金月繳存額要多少?

　　未婚:公積金月繳存額在819元(含)以上，就可以申請(qǐng)120萬(wàn)貸款。

　　已婚:兩人的月繳存額加起來(lái)在950元(含)以上，就可申請(qǐng)120萬(wàn)貸款。

　　3

　　買(mǎi)自住房使用公積金貸款，首付大概需要多少?

　　使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún)，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。三套及以上不提供貸款。

　　備注:最終數(shù)據(jù)以住房公積金官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

　　晨報(bào)記者 王萍