淘寶開拍4座境外海島 斐濟(jì)“海洋之心”競(jìng)拍多 拍下至少需320萬元 開發(fā)費(fèi)用難估計(jì)

　　1元起拍 “島主”不好當(dāng)

　　法制晚報(bào)訊 萬能的淘寶給你機(jī)會(huì)當(dāng)上“島主”。今天上午，4座境外海島在淘寶網(wǎng)開拍。除了英國帝王之師島已經(jīng)開發(fā)、起拍價(jià)在400萬元外，其余三座分別位于斐濟(jì)、加拿大、希臘的海島均是1元起拍?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，以斐濟(jì)海洋之心為例，最低需支付320萬元才能當(dāng)上“島主”，但海島尚未開發(fā)，若要開發(fā)為度假島所需費(fèi)用難以估計(jì)。

　　看一看 拍賣海島 39萬人次圍觀

　　“1元拍海島，淘寶助你當(dāng)島主?！碧詫毦W(wǎng)早早就掛出了拍賣海島的廣告。這是繼拍賣海外房產(chǎn)后，淘寶將觸手伸到海外地產(chǎn)項(xiàng)目，這一次是“高大上”的海島。

　　此次參與拍賣的有4座海島，分別是斐濟(jì)的海洋之心、希臘的玲瓏萊斯島、加拿大的戴德門島和溥儀老師莊士敦的島——英國帝王之師島。這4座海島中的前三座都是1元起拍，帝王之師島的起拍價(jià)為400萬元。

　　此次海島拍賣均是海島經(jīng)濟(jì)公司——Vladi Private Island GmbH公司授權(quán)的，淘寶僅為拍賣平臺(tái)，拍賣由龍騰五洲（北京）信息咨詢公司進(jìn)行。

　　目前，海島拍賣被累計(jì)圍觀了39萬余次。其中海洋之心報(bào)名拍賣的人最多，有48人；而帝王之師島報(bào)名競(jìng)拍的只有1人。

　　4座海島中，海洋之心和戴德門島均是以“無保留價(jià)”的方式拍賣?！盁o保留價(jià)”的意思是競(jìng)拍者拍得時(shí)出多少錢，就能以多少錢買走這座島，而不用擔(dān)心最終的拍得價(jià)比拍賣公司的保留價(jià)低而流拍。

　　3至4名買家爭當(dāng)海洋之心“島主”

　　記者在拍賣頁面看到，該拍賣從今天上午10點(diǎn)持續(xù)到晚上10點(diǎn)。而在拍賣過程中，有興趣的買家可以隨時(shí)交納保證金，參與競(jìng)拍。

　　上午10點(diǎn)，海島開拍。截至10點(diǎn)半左右，已經(jīng)有50位競(jìng)拍者參與海洋之心的競(jìng)拍。

　　在競(jìng)拍開始后的6秒鐘時(shí)間內(nèi)，該島已經(jīng)叫價(jià)兩手，達(dá)到20萬零1元的價(jià)格。截至記者發(fā)稿時(shí)，斐濟(jì)海洋之心叫價(jià)160萬零1元，出價(jià)9次；加拿大戴德門島叫價(jià)到60萬零1元，出價(jià)7次；希臘玲瓏萊斯島叫價(jià)到20萬零1元，出價(jià)2次；英國帝王之師島暫時(shí)無人出價(jià)。

　　從目前的出價(jià)記錄可以看出，有3到4名網(wǎng)友在爭奪海洋之心的所有權(quán)。

　　算一算 當(dāng)“島主” 至少花320萬

　　在拍賣后，想要成為島主，還有很多后續(xù)費(fèi)用需要交納。記者為此算了一筆賬。

　　以目前報(bào)名最熱的海洋之心為例，此島為租賃產(chǎn)權(quán)，所屬權(quán)為當(dāng)?shù)厝?，最高使用期?9年，現(xiàn)在的業(yè)主從2004年開始租，還剩89年租賃使用權(quán)。拍賣頁面介紹此島起拍價(jià)1元，加價(jià)幅度為20萬元，市場(chǎng)參考價(jià)580萬元。

　　假設(shè)該島以目前的叫價(jià)160萬零1元的價(jià)格成交。競(jìng)得者還需要支付其他費(fèi)用。據(jù)送拍機(jī)構(gòu)龍騰五洲工作人員介紹，若不注冊(cè)當(dāng)?shù)毓径試H投資人身份購買，需要交納很大一筆稅費(fèi)。

　　即使實(shí)地考察的定金可以在購買后折減，也需要約6.2萬美元的各種手續(xù)費(fèi)用。

　　支付費(fèi)用

　　實(shí)地考察：10000美元 律師費(fèi)：10000美元 過戶稅：40000美元

　　注冊(cè)當(dāng)?shù)毓荆?2000美元 折減后費(fèi)用：共約6.2萬美元

　　交割時(shí)買房傭金：6%

　　購島費(fèi)用（含傭金）160萬零1元×1.06=169.6萬元人民幣

　　租賃成本：2000美元/月，租期是89年，租金共：17.8萬美元

　　169.6萬+6.2萬×6.25+17.8萬×6.25=319.6萬元人民幣

　?。?.25為目前美元兌人民幣匯率）

　　也就是說，想要當(dāng)89年“島主”最低的花費(fèi)，一共要支出320萬元人民幣左右的花費(fèi)。

　　說一說 三海島尚未開發(fā) 費(fèi)用難估計(jì)

　　海洋之心是尚未開發(fā)的海島，若要開發(fā)為度假島所需費(fèi)用難以估計(jì)。

　　幾年前，國內(nèi)首拍落槌的浙江無人島大羊嶼就拖了近3年才動(dòng)工開發(fā)。據(jù)報(bào)道，為將其打造成為以游艇業(yè)為主、具有特色休閑和度假項(xiàng)目的高端旅游海島，該項(xiàng)目分三期進(jìn)行施工建設(shè)，計(jì)劃投資金額為5億元。而盡管海洋之心面積僅為大羊嶼的十分之一，這一筆花費(fèi)想必也將非?！翱捎^”。

　　此外，對(duì)于取得了海島的所有權(quán)或者租賃權(quán)，是否能夠獲得海島所在國的公民身份，拍賣方并沒有給予正面回應(yīng)。如果以旅游簽證進(jìn)入，這4座島嶼中，斐濟(jì)最長可停留90天。（記者 張?chǎng)危?/p>