為對(duì)抗線上平臺(tái)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，房產(chǎn)中介鏈家先后宣布與伊誠(chéng)、德佑地產(chǎn)合并，并加強(qiáng)拓展線上業(yè)務(wù)

　　3月2日午間，華西都市報(bào)記者從58同城獲悉，58同城以現(xiàn)金加股票的方式并購(gòu)安居客集團(tuán)，交易金額達(dá)2.6701億美元。并購(gòu)?fù)瓿珊螅?8同城將成立房產(chǎn)事業(yè)群，整合58同城及安居客雙方的房產(chǎn)業(yè)務(wù)，共同打造新房、二手房、租房等領(lǐng)域業(yè)務(wù)。同時(shí)，58同城將拿出1000萬美元對(duì)安居客原有團(tuán)隊(duì)進(jìn)行等值限制性股票激勵(lì)。

　　58同城將任命集團(tuán)高級(jí)副總裁莊建東擔(dān)任58安居客房產(chǎn)事業(yè)群總裁，據(jù)悉，莊建東為58同城創(chuàng)業(yè)元老，之前負(fù)責(zé)58營(yíng)銷中心工作，管理近一萬名員工，帶領(lǐng)58同城收入連年接近翻倍增長(zhǎng)。安居客創(chuàng)始人原CEO梁偉平將繼續(xù)擔(dān)任集團(tuán)首席顧問，還將進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)。

　　事件：

　　58同城收購(gòu)安居客“搶房源”

　　3月2日，58同城CEO姚勁波在媒體發(fā)布會(huì)上表示，58同城在租房和三四線城市剛需二手房上優(yōu)勢(shì)明顯，安居客在一線大城市高端房產(chǎn)上具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，本次收購(gòu)將使二者的租房、二手房、新房業(yè)務(wù)在很多城市成為第一。

　　國(guó)內(nèi)O2O領(lǐng)域?qū)＜尹S淵普接受記者采訪時(shí)分析說，58同城收購(gòu)安居客看中的正是其在房源上的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于58同城來說，收推廣費(fèi)的模式不可持續(xù)，在該領(lǐng)域，抓住房源才是王道，而安居客不僅擁有大量高質(zhì)房源，還通過深耕市場(chǎng)積累了大量房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。

　　對(duì)于二者接下來的業(yè)務(wù)整合，姚勁波在內(nèi)部公開信中表示，58同城將借安居客品牌進(jìn)入新房市場(chǎng)，把58同城購(gòu)房者全面導(dǎo)入安居客新房頻道；在二手房領(lǐng)域，58同城將繼續(xù)強(qiáng)化剛需用房的定位，而安居客將繼續(xù)定位高端專業(yè)找房平臺(tái)。

　　分析：

　　房產(chǎn)O2O的深度整合

　　業(yè)內(nèi)人士分析，58同城作為一個(gè)大而全的分類信息平臺(tái)，未來可以衍生出多個(gè)垂直領(lǐng)域的公司，比如58房產(chǎn)、58旅游、58招聘、58汽車等，如果每個(gè)領(lǐng)域58同城都自己來做，無疑效率大大降低，這種情況下就可以學(xué)習(xí)BAT進(jìn)行大舉收購(gòu)，在各自領(lǐng)域收購(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯的企業(yè)，以此來補(bǔ)足自身平臺(tái)發(fā)展的短板。

　　姚勁波在發(fā)布會(huì)上表示，除了房產(chǎn)事業(yè)群，58同城還成立了汽車事業(yè)群、分類信息事業(yè)群。就在此前，2月26日，58同城宣布全資收購(gòu)駕考平臺(tái)駕校一點(diǎn)通。去年5月，姚勁波接受媒體采訪時(shí)曾稱，未來3-5年將在新業(yè)務(wù)孵化和投資并購(gòu)上投入10億美元。

　　黃淵普認(rèn)為，58同城作為一個(gè)擁有巨大流量的分類信息平臺(tái)，需要多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商接入，以進(jìn)行流量的變現(xiàn)，這種需求在58同城在美國(guó)上市后變得尤為迫切，收購(gòu)安居客只是58同城進(jìn)行線上線下資源整合的一部分。接下來，58同城會(huì)繼續(xù)物色高性價(jià)比的細(xì)分領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)商。

　　而公開資料顯示，安居客2007年成立于上海，開展二手房業(yè)務(wù)，2009年初開展新房業(yè)務(wù)。安居客曾多次提出上市申請(qǐng)，但均以“擱淺”收尾。2014年上市失敗的導(dǎo)火索是，以出賣二手房互聯(lián)網(wǎng)房源端口點(diǎn)擊量為商業(yè)模式的搜房、安居客等漲價(jià)，遭遇10家房產(chǎn)中介集體抵制。安居客被58同城收購(gòu)是上市未果的最佳歸宿，對(duì)58同城而言，是在房產(chǎn)信息服務(wù)垂直領(lǐng)域的深度整合，為以后的房產(chǎn)O2O業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。

　　業(yè)界：

　　中介抱團(tuán)對(duì)抗58收購(gòu)安居客

　　對(duì)于58同城是否將染指二手房中介交易市場(chǎng)，姚勁波在媒體發(fā)布會(huì)上明確表示，新的58安居客絕對(duì)不會(huì)跟線下房產(chǎn)中介對(duì)立，將堅(jiān)持做大平臺(tái)的方向，絕對(duì)不會(huì)做交易，更不會(huì)雇傭經(jīng)紀(jì)人做中介公司。

　　盡管如此，58同城的收購(gòu)行動(dòng)還是讓線下房產(chǎn)中介感受到壓力。就在前一天，鏈家宣布與德佑地產(chǎn)全面合并，雖然未提及收購(gòu)細(xì)節(jié)，但鏈家卻借此表達(dá)了通過與德佑的合并迅速打開上海市場(chǎng)的雄心。就在2月初，鏈家還對(duì)西南地區(qū)龍頭企業(yè)伊誠(chéng)地產(chǎn)啟動(dòng)了全面合并。黃淵普分析說，58同城收購(gòu)安居客后，新業(yè)務(wù)很有可能與中介發(fā)生沖突。

　　在二手房電商平臺(tái)安居兔總裁鄭淑全看來，鏈家地產(chǎn)有鏈家網(wǎng)，收購(gòu)德佑地產(chǎn)之舉，更像是補(bǔ)充德佑地產(chǎn)線上力量的不足、擴(kuò)展鏈家地產(chǎn)線下的市場(chǎng)份額，而58同城并購(gòu)房產(chǎn)租售網(wǎng)站安居客，則更像是一場(chǎng)行業(yè)資源的整合。

　　分析人士稱，上述兩大結(jié)合分別是線上和線下巨頭企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以鏈家為代表的線下實(shí)體中介在加強(qiáng)鏈家在線等線上平臺(tái)，還有丁丁租房等移動(dòng)端服務(wù)平臺(tái)的打造；而互聯(lián)網(wǎng)出身的58同城也在積極拓展線下業(yè)務(wù)，甚至專注于線上交易的愛屋及屋也宣布要深入線下。

　　華西都市報(bào)記者羅提見習(xí)記者李亞