《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行，徘徊多年的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記終于進(jìn)入實(shí)際操作階段。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將進(jìn)行統(tǒng)一登記。昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者從杭州市國(guó)土資源局和杭州市房管局方面了解到，杭州市目前暫未明確哪個(gè)部門(mén)牽頭執(zhí)行，服務(wù)窗口也沒(méi)有接到辦理新證的通知，具體實(shí)施細(xì)則的確定估計(jì)還需要一個(gè)過(guò)程。

　　市民之家辦證窗口

　　沒(méi)有接到辦理新證通知

　　3月1日恰逢周末休息，杭州市民張先生夫婦來(lái)到位于錢(qián)江新城的杭州市市民中心辦事大廳，辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。和往常一樣，房管局和國(guó)土局都開(kāi)通了周日值班窗口，只是周末僅受理業(yè)務(wù)，網(wǎng)上簽約和審核工作都需要等到正常工作時(shí)間辦理。

　　張先生告訴記者，他們?cè)缇驮谛侣劺锪私獾讲粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例即將實(shí)施，但杭州市方面還沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則，“聽(tīng)說(shuō)是可辦可不辦”，所以并沒(méi)有急于在3月1日之前辦理手續(xù)。

　　接待他們的是47號(hào)窗口的房管局工作人員陸連紅，她告訴記者，截至昨天下午4點(diǎn)，當(dāng)天前來(lái)辦理房產(chǎn)證大約有20人，這個(gè)數(shù)字和平時(shí)周末來(lái)辦理業(yè)務(wù)的人數(shù)差不多持平。其中，有三四個(gè)人咨詢了不動(dòng)產(chǎn)登記在杭州如何辦理的細(xì)則，但是由于她也沒(méi)有接到上級(jí)通知，所以暫時(shí)沒(méi)有更多的信息可以告知。

　　國(guó)土局的窗口更是冷清，33號(hào)窗口值班的羅姓工作人員面前，甚至連電子指示牌都沒(méi)有開(kāi)通電源。她告訴記者，按照正常的程序，杭州市民要先到房管局辦理好相關(guān)證件才能到國(guó)土局辦理土地證?，F(xiàn)在又剛剛過(guò)完春節(jié)，所以今天前來(lái)辦理土地證的市民一個(gè)都沒(méi)有。

　　更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

　　各地不作強(qiáng)制要求

　　昨天上午10點(diǎn)，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明和江蘇省副省長(zhǎng)徐鳴在江蘇徐州為市民邢衛(wèi)鋒頒發(fā)了我國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)001號(hào)，房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記涵蓋的范圍較廣，不僅登記一些必要的要素，比如權(quán)利人、單元號(hào)、坐落位置、面積、類型等，還設(shè)置了防偽標(biāo)識(shí)、二維碼等，此外，證書(shū)上還將有一個(gè)證書(shū)編號(hào)和證號(hào)。證書(shū)編號(hào)每本不同，全國(guó)唯一，證號(hào)則為登記部門(mén)的發(fā)證流水號(hào)。邢衛(wèi)鋒說(shuō)，首張證書(shū)從提起申請(qǐng)到現(xiàn)在，除了春節(jié)假期不到十個(gè)工作日就拿到了證書(shū)。在以前的產(chǎn)權(quán)證和土地證上沒(méi)有固有人之間的比例，而這本證書(shū)上，夫妻雙方或者是和其他人之間共有的百分比可以顯現(xiàn)出來(lái)，如果不想說(shuō)明比例關(guān)系的話，只說(shuō)共同所有也可以。

　　日前，國(guó)土資源部正式公布了不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本。國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局王廣華局長(zhǎng)說(shuō)，新證問(wèn)世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證全國(guó)推行有一個(gè)過(guò)程。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定，大家不用急著換領(lǐng)新證。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。