自今天起，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。不過不少中小銀行今天已經(jīng)宣布利率“一浮到頂”，上浮后的一年期存款利率達(dá)到3.25%。

　　算賬

　　百萬房貸月供少還144元

　　偉嘉安捷企劃主管吳昊指出，在現(xiàn)階段整體信貸政策較為寬松的情況下，央行在2月底再度降息，在原有貸款利率6.15%的基礎(chǔ)上下降至5.90%，將進(jìn)一步刺激購房人的買房熱情?！敖档唾I房人的入市門檻，宏觀貸款政策的大幅松動(dòng)對(duì)買房人來說將形成極大的利好，也將刺激北京地區(qū)房貸市場(chǎng)成交量的回升。”

　　吳昊介紹，一方面，春節(jié)假期過后北京地區(qū)各家銀行利率仍然以9折為主，但是與節(jié)前相比，個(gè)別銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶已出現(xiàn)最低8.8折的利率優(yōu)惠，甚至打出8.5折的優(yōu)惠。在央行降息的基礎(chǔ)上，銀行貸款利率的松動(dòng)將為買房人節(jié)省更多的利息。另一方面，由于年初信貸額度較為充足，因此各家銀行批貸與放款的速度較快，也將極大提高購房人買房的效率，對(duì)購房人形成雙重利好，刺激未來更多潛在貸款需求的加緊入市。以貸款100萬還貸年限20年為例，降息后，購房人的月還款額由每月7251.12元下調(diào)至7106.74元，月供減少了144.38元，總利息減少約3.4萬元。如果加上上一次降息的影響，兩次降息讓100萬元20年期購房者的月供總共可減少379元。如果再算上首套房貸9折利率的優(yōu)惠，商貸購房的年利率僅為5.31%，貸款百萬的月還款額將降至6772元。

　　銀行

　　小銀行利率“一浮到頂”

　　雖然兩次降息后，一年期存款基準(zhǔn)利率從3.0%降到2.5%，但實(shí)際上各銀行都不同程度地上浮了存款基準(zhǔn)利率，不少中小銀行今天已經(jīng)宣布“一浮到頂”，上浮后的一年期存款利率達(dá)到3.25%。

　　北京地區(qū)，恒豐銀行、浙商銀行、杭州銀行、南京銀行、青島銀行等中小銀行率先將各檔期存款利率上浮30%。上浮后的一年期存款利率為3.25%，兩年4.03%，三年4.875%，五年為5.4%或5.2%，活期存款利率0.455%。光大、民生、廣發(fā)、浦發(fā)、興業(yè)等股份制銀行和北京農(nóng)商行成為第二梯隊(duì)，官網(wǎng)掛牌一年期存款利率為3.0%。工行、農(nóng)行、中行、交行、招商銀行、北京銀行等“不差錢兒”的銀行利率上浮幅度最低，為2.75%，此外，建行和郵儲(chǔ)銀行調(diào)整后的一年期存款利率分別為2.9%和2.78%。

　　某股份制銀行北京分行的儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于今天是休息日，具體的利率執(zhí)行方案仍未出爐，最近一兩周各銀行還可能調(diào)整存款利率。他表示，除了利率變化，銀行理財(cái)?shù)裙潭ㄊ找骖惍a(chǎn)品的收益率也將隨之調(diào)整，往下調(diào)的可能性較大，有投資理財(cái)需求的市民近期需要密切關(guān)注。

　　公積金

　　北京公積金貸款利率下調(diào)

　　今天上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，從今日起調(diào)整北京住房公積金貸款利率。存款利率方面，上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金存款利率將由原來的2.35%下調(diào)到2.10%。貸款利率方面，5年以下公積金貸款利率由3.75%下調(diào)到3.5%；5年以上公積金貸款利率由4.25%下調(diào)到4%。

　　公積金管理中心要求，2015年3月1日以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。而從今日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的新貸款利率。另外，對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為3月1日之后的個(gè)人住房公積金貸款，借款人需要需要簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。記者以貸款100萬元、20年期限為例計(jì)算，利率調(diào)整后，月均還款額度將由6192.34元下降到6059.8元，減少了約133元。

　?。?strong>股市

　　機(jī)構(gòu)稱降息利好股市

　　央行半年內(nèi)第二次降息，對(duì)此，多家機(jī)構(gòu)表示將利好股市。華泰證券表示，券商股將明顯受益于降息。這是因?yàn)榻灰琢繉⒒钴S，經(jīng)紀(jì)、兩融業(yè)務(wù)直接受益；另外也可降低券商融資成本，資本中介業(yè)務(wù)息差擴(kuò)大。另外，華泰證券分析稱，銀行低估值已經(jīng)包含利率市場(chǎng)化預(yù)期，如果銀行大幅低開，則可以大買。

　　國(guó)信證券則分析表示，央行降息，銀行板塊將重啟估值修復(fù)行情。這是因?yàn)榻迪?duì)銀行經(jīng)營(yíng)的影響有兩面性：一是扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)下滑預(yù)期，緩釋系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)；二是息差下行，盈利空間收窄。上投摩根成長(zhǎng)先鋒基金經(jīng)理吳文哲分析稱，央行在兩會(huì)前降息，符合市場(chǎng)預(yù)期，未來貨幣寬松仍有空間。此次降息有助于藍(lán)籌股估值進(jìn)一步修復(fù)，大盤指數(shù)有望在藍(lán)籌股的帶動(dòng)下走強(qiáng)。板塊方面，地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、部分資源類股等受益較大；對(duì)銀行股而言，擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間提升了資金成本，對(duì)基本面的影響偏負(fù)面，但考慮到降息激發(fā)的市場(chǎng)做多熱情，市場(chǎng)表現(xiàn)未必悲觀。從中長(zhǎng)期的投資機(jī)會(huì)來看，在科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過程中，更看好代表轉(zhuǎn)型方向的績(jī)優(yōu)成長(zhǎng)股，這也可能是今年上半年表現(xiàn)更搶眼的品種。張品秋 趙瑩瑩 于建