明日，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記開始實(shí)施，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式全面啟用，需要進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋、森林、海域等九大類，其中最受關(guān)注的是，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”將取代原來(lái)的“房產(chǎn)證”。對(duì)此，不少人士紛紛猜測(cè)，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施是征收房產(chǎn)稅的前奏，而這將引發(fā)二手樓市的拋售潮。

　　對(duì)此，羊城晚報(bào)記者昨日走訪廣州二手樓市了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記目前并未引發(fā)持有多套房產(chǎn)的業(yè)主恐慌性集中拋售。房產(chǎn)專家陳志剛表示，不動(dòng)產(chǎn)登記本身不屬于房地產(chǎn)調(diào)控政策，因此不會(huì)直接影響購(gòu)房者和業(yè)主，但會(huì)產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全面登記后征收房產(chǎn)稅的猜測(cè)，從而引發(fā)業(yè)主恐慌?！暗珜?duì)于像廣州這樣的一線城市而言，影響應(yīng)該不會(huì)太大，因?yàn)橐痪€城市樓市最明顯的一個(gè)特征就是剛需占主導(dǎo)，而對(duì)庫(kù)存較高的二、三線城市影響則會(huì)比較大。”陳志剛說(shuō)。

　　中城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐也表示，不動(dòng)產(chǎn)登記短期內(nèi)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的消費(fèi)心理產(chǎn)生一定的負(fù)面作用，但不會(huì)影響到房產(chǎn)正常的網(wǎng)簽，也不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生直接的沖擊。

　　“我不會(huì)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)開始登記，而出售手里多余的房產(chǎn)，即使未來(lái)征收房產(chǎn)稅，從上海、重慶的情況來(lái)看，其征收力度應(yīng)該不會(huì)太大，屆時(shí)也可以以提高房租的形式來(lái)抵消這部分支出。”業(yè)主侯先生表示，人民幣不斷貶值，物價(jià)不斷上升，經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，而房子今后即使不能升值，也可以保值?！胺孔痈鬃屓水a(chǎn)生安全感，除非急需錢用或有更好的投資渠道等原因，否則不會(huì)賣房子?！焙钕壬Q。

　　事實(shí)上，像侯先生這樣的業(yè)主并不少見。業(yè)主孫先生也表示，其對(duì)投資理財(cái)不太懂，也不敢去嘗試，因此不會(huì)賣房去做其他投資，更不會(huì)拿錢存銀行，最近正在考慮把手里的一套舊房賣掉換套環(huán)境好一些的房子。記者張愛麗