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不動產(chǎn)登記不只是換個本

  • 發(fā)布時間：2015-02-27 14:37:25  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　自3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式進(jìn)入實操階段，它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。（相關(guān)報道見a06版）

　　老百姓對不動產(chǎn)登記的實施寄予了莫大的期望：首先，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將進(jìn)一步保護(hù)合法的個人隱私和信息安全。條例規(guī)定，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、國家有關(guān)機(jī)關(guān)準(zhǔn)許查詢不動產(chǎn)信息。申請查詢、審批核準(zhǔn)環(huán)節(jié)的增加也將有力保護(hù)公民個人財產(chǎn)不受侵害。

　　其次，當(dāng)不動產(chǎn)登記落實之后，普通人、官員的房產(chǎn)信息統(tǒng)一到一個部門，這將有利于相關(guān)部門掌握官員不動產(chǎn)信息，對反腐斗爭的幫助是顯而易見的。同時，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的開征奠定基礎(chǔ)。

　　此外，百姓對于不動產(chǎn)登記能抑制房價的期待看似早了些。從過往經(jīng)驗來看，從各級官員手中拋售的房產(chǎn)并未占到房產(chǎn)市場的過高比重，也未見房價有多大下降。但是，不動產(chǎn)登記條例的實施確將影響未來遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的征收。從長遠(yuǎn)來看，不動產(chǎn)登記將在未來對抑制房產(chǎn)投資有積極作用。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施覆蓋面廣，整個過程需要一個較長的周期。在此過程中難免出現(xiàn)各類問題，難免觸動個別人的既得利益。這些都需要在條例推進(jìn)過程中逐一解決。對于在登記過程中逐步顯現(xiàn)出來的問題，還要做好預(yù)案和制度完善。唯有如此，才能顯示不動產(chǎn)證的優(yōu)勢。戴先任

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