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舊房產(chǎn)證依然有效 小產(chǎn)權(quán)房不予登記

  • 發(fā)布時間：2015-02-27 09:31:20  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■綜合

　　據(jù)新華社報道，國土資源部26日公布了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。

　　舊本依舊有效

　　不動產(chǎn)登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證從3月1日開始推行，全國推行有一個過程，大家不用急著換領(lǐng)新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定。

　　“小產(chǎn)權(quán)房”不會“洗白”

　　針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，不動產(chǎn)登記局負責(zé)人強調(diào)，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記，這樣的念頭應(yīng)該打消。

　　不動產(chǎn)征稅問題只能交予法定

　　針對社會輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來之勢，不動產(chǎn)登記局負責(zé)人說，盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。

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