豪宅價(jià)格一年下跌超過35%，引發(fā)外國投資者“抄底潮”

　　希臘近期飽受債務(wù)危機(jī)談判困擾，進(jìn)一步拖累國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致部分豪宅大幅折價(jià)出售。一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說，加上歐元持續(xù)貶值，以歐元計(jì)價(jià)的希臘豪宅正吸引越來越多“勇敢”的外國投資者前來“抄底”。

　　豪宅一年跌價(jià)近四成

　　英國《每日郵報(bào)》22日?qǐng)?bào)道，大約1年來，希臘豪宅價(jià)格因債務(wù)危機(jī)困擾而下跌超過35%，購買一套擁有無敵海景的陽光別墅的成本僅相當(dāng)于在英國首都倫敦市郊一套半獨(dú)立式住宅的價(jià)格。

　　希臘地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有6間臥室、6間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標(biāo)價(jià)280萬歐元，如今僅售180萬歐元，“掉價(jià)”幅度達(dá)100萬歐元。

　　在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個(gè)私人泳池組成的聯(lián)排住宅單元如今“打包”售價(jià)29.5萬歐元，比先前的65萬歐元售價(jià)跌去了35.3萬歐元。不過，這處住宅設(shè)施略顯陳舊，需要重新裝修。

　　投資者青睞陽光別墅

　　一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說，希臘豪宅“跳樓價(jià)”甩賣的同時(shí)，歐元因歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)裹足不前以及實(shí)行量化寬松政策影響而持續(xù)貶值，讓非歐元區(qū)的外國投資者看到了希臘“抄底”豪宅的雙重誘惑。

　　英國薩維爾斯咨詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯說，詢問希臘地產(chǎn)價(jià)格的英國客戶數(shù)量“增幅顯著”，主要集中于桑托林島和科孚島等擁有海景的陽光別墅。

　　不過，也有一些地產(chǎn)分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黃金”，其難得投資機(jī)會(huì)背后可能還隱藏著巨大風(fēng)險(xiǎn)。姆拉斯承認(rèn)，盡管他不認(rèn)為希臘會(huì)退出歐元區(qū)，但希臘的政治形勢(shì)仍然不穩(wěn)定。

　　《每日郵報(bào)》援引一些分析師的話報(bào)道，盡管國際債權(quán)人幾天前同意延長(zhǎng)救助4個(gè)月、緩解近期希臘債務(wù)違約壓力，但希臘退出歐元區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)仍沒有完全排除。如果最糟糕的情況出現(xiàn)，那么希臘豪宅價(jià)格可能在如今“跳樓價(jià)”基礎(chǔ)上再暴跌5成。

　　徐超(新華社專稿)