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2025年01月10日 星期五

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華人熱衷在東京買(mǎi)“億元豪宅” 或因有利可圖

　　【環(huán)球時(shí)報(bào)特約記者 彭永清】外國(guó)投資者和富人在東京購(gòu)買(mǎi)豪宅的事例不斷增加。據(jù)日本j-cast網(wǎng)站11日稱，購(gòu)買(mǎi)者大多是華人富裕層。盡管日本不向在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的外國(guó)投資者提供按揭貸款，但華人投資者并不在乎，他們甚至用現(xiàn)金買(mǎi)下售價(jià)高達(dá)1億至2億日元的豪宅。

　　報(bào)道稱，華人投資者熱衷投資東京“億元豪宅”的原因之一是日元貶值。盡管從2012年至今的兩年間東京地價(jià)上漲了約兩成，但日元對(duì)美元匯率卻下降了近四成。在眾多華人投資者看來(lái)，此時(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)“有利可圖”。日本某住宅市場(chǎng)分析師認(rèn)為，華人投資者購(gòu)買(mǎi)豪宅的目的在于短期投資，因?yàn)闁|京地價(jià)上漲的趨勢(shì)可能只持續(xù)到2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)。加之最近東京樓盤(pán)空置率時(shí)隔6年降至5%，供求基本持平，出租價(jià)位良好，購(gòu)買(mǎi)豪宅有望收取高額租金。另外，由于中國(guó)房地產(chǎn)泡沫顯現(xiàn)，華人投資者認(rèn)為應(yīng)該將現(xiàn)金盡快變?yōu)橘Y產(chǎn)。

　　日本房產(chǎn)記者櫻井幸雄稱，在東京購(gòu)買(mǎi)“億元豪宅”的投資者約兩成是包括華人在內(nèi)的外國(guó)人。其中主要是臺(tái)灣人和香港人，中國(guó)大陸投資者不多。華人投資者主要在青山、赤坂和六本木等地區(qū)購(gòu)買(mǎi)豪宅。最近受東京奧運(yùn)會(huì)影響地價(jià)上漲的品川、有明和豐洲等沿海地區(qū)也成為熱門(mén)。福岡和札幌市也出現(xiàn)了華人搶購(gòu)豪宅的現(xiàn)象。櫻井稱，由于東京房?jī)r(jià)較國(guó)外城市房?jī)r(jià)低，售價(jià)高達(dá)2億至3億日元的豪宅也非常好賣(mài)。

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