社區(qū)話題

　　情人節(jié)即將來(lái)臨，抱著“有情人終成眷屬”的想法，一大波求婚表白在汪峰和章子怡的明星效應(yīng)帶領(lǐng)下正在逼近。近日，一則網(wǎng)絡(luò)消息引發(fā)了廣州準(zhǔn)業(yè)主們的關(guān)注和熱烈討論。2月9日下午，85后北京小伙MICK為了購(gòu)買(mǎi)婚房，將他十多年來(lái)收藏的283雙喬丹鞋全部抵押給典當(dāng)行，換得了100萬(wàn)元當(dāng)款。他表示這只是“急就章”的辦法，兩個(gè)月后會(huì)想辦法籌錢(qián)將心愛(ài)的球鞋贖回。

　　“舍不得鞋子套不著婚房”

　　“這是為了愛(ài)情拼了的節(jié)奏嗎？”廣州業(yè)主葉先生率先在社區(qū)論壇轉(zhuǎn)發(fā)了這則賣鞋買(mǎi)房的帖子，引發(fā)熱議。

　　“急就章也得有實(shí)力啊，不到300雙鞋子能換100萬(wàn)，這就是實(shí)力，我也想買(mǎi)房，可是我沒(méi)有283雙名牌鞋啊”，小周今年29歲，與女友戀愛(ài)3年，感情穩(wěn)定，雙方也在商議結(jié)婚的事情，但是卡在了房子的問(wèn)題上。“剛經(jīng)過(guò)降息，現(xiàn)在又是降準(zhǔn)，都說(shuō)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，女友也在催促”，小周說(shuō)，自己工作幾年，雖然平時(shí)省吃儉用有一些存款，但是想單靠自己的能力買(mǎi)房是根本不夠的，“已經(jīng)跟女友商量好了，這次過(guò)年回家分別跟父母談一談，看看能不能兩邊湊一湊，把首付給出來(lái)”，在小周看來(lái)，房子還是結(jié)婚的必備品，“能有一套自己的房子，結(jié)婚也安心很多，就算要還貸款，也是兩人一起奮斗的目標(biāo)呀”，他認(rèn)為，買(mǎi)一套房子就是給女友一個(gè)更加安定的承諾，“求婚什么的都只是形式，拿出誠(chéng)意最重要”，對(duì)于賣鞋買(mǎi)房的行為，小周說(shuō)，“我要有這283雙名牌鞋，為了買(mǎi)房我也賣，反正有錢(qián)還能贖回來(lái)，畢竟100萬(wàn)呢”。

　　陳小姐也看到了這則消息，她的反應(yīng)是“太可愛(ài)了，如果男友為了買(mǎi)房求婚這么做，至少我是很感動(dòng)的”。

　　“能收藏283雙，可見(jiàn)是真心喜愛(ài)的，為了買(mǎi)婚房都抵押了，有點(diǎn)悲壯啊”，葉先生說(shuō)，雖說(shuō)“舍不得鞋子套不著婚房”，結(jié)婚是人生大事，可為了一套房子出此策略，也能想象得到，買(mǎi)房是何等艱難。

　　婚房占二手成交三成

　　據(jù)了解，目前，廣州二手市場(chǎng)成交量相對(duì)穩(wěn)定，即便淡季也只是小小下滑，而成交價(jià)格則并未上去。部分中介表示目前二手房成交大多以婚房為主，占總交易量的三成左右。

　　對(duì)于不少新婚人士來(lái)說(shuō)，由于是首次置業(yè)，經(jīng)驗(yàn)不足，會(huì)作出不合適的決定，因此針對(duì)新婚人士購(gòu)置婚房，業(yè)內(nèi)人士建議，首先需要考慮的就是經(jīng)濟(jì)承受力問(wèn)題。對(duì)于不少新婚人士來(lái)說(shuō)，由于前期的資金并不是特別充裕，因此在選擇婚房的過(guò)程中應(yīng)充分考慮價(jià)格的因素，可借助貸款來(lái)完成首次置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應(yīng)該嚴(yán)格把控。一般來(lái)說(shuō)，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的。去年的降息再加上近期的降準(zhǔn)，都為房貸市場(chǎng)帶來(lái)了利好，月供額降低將有利于緩解首次置業(yè)者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此，有買(mǎi)房結(jié)婚需求的剛需置業(yè)者們，選擇此時(shí)入市會(huì)是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。

　　婚房選擇還需眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　房屋的選擇也至關(guān)重要。對(duì)于新婚人士購(gòu)房，在房產(chǎn)的位置選擇上至關(guān)重要。由于受到自身經(jīng)濟(jì)條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質(zhì)來(lái)說(shuō)比購(gòu)買(mǎi)新房差一些，但是購(gòu)買(mǎi)二手房更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費(fèi)用。因此可以選擇靠近市區(qū)或者工作地點(diǎn)的二手房。也可以考慮有地鐵線路覆蓋，但位置處于中心區(qū)外圍的地段置業(yè)，這樣壓力沒(méi)那么大。

　　新婚夫婦在結(jié)婚的前幾年可能不會(huì)要孩子，但是早點(diǎn)考慮小孩子的入學(xué)問(wèn)題還是很重要的。如果經(jīng)濟(jì)能力允許，可以在合適的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)和大學(xué)附近找房源。雖然這部分區(qū)域周邊的房?jī)r(jià)可能會(huì)比較高，但是相比在孩子出生之后再轉(zhuǎn)學(xué)的難度，或者再買(mǎi)學(xué)校附近的房子，早點(diǎn)買(mǎi)還是值得的。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 許蕾