中新網(wǎng)重慶2月11日電 (羅敏)繼2014年首次發(fā)布城市發(fā)展動力指數(shù)(CMI)后，11日，仲量聯(lián)行再次推出2015城市發(fā)展動力指數(shù)。2015城市發(fā)展動力指數(shù)顯示，憑借中國本土市場和中產(chǎn)階層的持續(xù)擴(kuò)張，重慶躋身全球最具活力城市第10名。

　　全球最具活力城市10強(qiáng)城市榜單中，倫敦排名第一，緊隨其后的是圣何塞、北京、深圳、上海、胡志明市、波士頓、武漢、舊金山、重慶，中國城市總計5個。

　　該指數(shù)顯示，作為西部大開發(fā)的橋頭堡，重慶的基礎(chǔ)建設(shè)投資成為助推城市發(fā)展的重要動力；快速的經(jīng)濟(jì)增長和政府的政策支持吸引了大批的跨國公司和國內(nèi)企業(yè)入駐，繼而為城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了重大機(jī)遇。

　　仲量聯(lián)行全球研究部總監(jiān)柯志揚表示：“傳統(tǒng)房地產(chǎn)績效排名通常關(guān)注的是最為活躍的投資和租賃市場；城市發(fā)展動力指數(shù)指數(shù)旨在甄選出全球變化最快的城市。通過全方位的研究視角，將諸如投資、房地產(chǎn)價格和建設(shè)與社會經(jīng)濟(jì)等房地產(chǎn)動力因素相結(jié)合進(jìn)行分析，并評測近年來的城市變化發(fā)展信號，從而對促進(jìn)城市成功的驅(qū)動因素進(jìn)行更好地詮釋?！?/p>

　　城市發(fā)展動力指數(shù)是通過獨特研究視角對驅(qū)動城市競爭力和發(fā)展動力的因素進(jìn)行了全新解讀，發(fā)掘城市未來發(fā)展機(jī)會。仲量聯(lián)行采用城市發(fā)展動力指數(shù)對全球120個城市進(jìn)行測評，并基于37個長、短期變量計算得出加權(quán)總分。

　　短期社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力變量(占模型的40%)包括GDP和人口、航空客運量、企業(yè)總部設(shè)址率、近期外國直接投資在城市經(jīng)濟(jì)中所占比例的水平等方面的近期變化和預(yù)期走勢

　　短期商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展動力變量(占模型的30%)包括辦公樓凈吸納量、辦公樓建造、辦公樓租金、購物中心建造和零售租金、直接商業(yè)地產(chǎn)投資額和房地產(chǎn)透明度等方面的近期變化和預(yù)期走勢

　　長期變量(占模型的30%)很可能會決定未來的經(jīng)濟(jì)實力和房地產(chǎn)發(fā)展動力，包括一些高值孵化器指標(biāo)，例如大學(xué)院校和教育基礎(chǔ)設(shè)施的配備、創(chuàng)新能力以及科技公司和風(fēng)投公司的數(shù)量等。