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　　2月1日，位于廣東省臺(tái)山市的頤和宮溫泉養(yǎng)生會(huì)館正式開(kāi)放，而臺(tái)山頤和溫泉城也借勢(shì)展開(kāi)賣(mài)樓攻勢(shì)。目前進(jìn)行的年前清貨，洋房每套讓利20萬(wàn)、別墅每套讓利80萬(wàn)，和周邊競(jìng)品項(xiàng)目的優(yōu)惠相比，優(yōu)惠力度較大，折后洋房均價(jià)5000元/平方米，別墅均價(jià)8500元/平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目在售房源有91-138平方米山頂溫泉入戶洋房，207-331平方米倚山臨湖別墅，戶型南北通透方正實(shí)用，采光通風(fēng)俱佳，帶精裝，贈(zèng)送空間多，室內(nèi)溫泉入戶，讓居住者在家就可以泡富硒溫泉。兼具自住、投資、養(yǎng)生、度假等功能。

　　頤和地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理劉偉透露，購(gòu)買(mǎi)臺(tái)山頤和溫泉城的客戶多數(shù)是復(fù)合型需求，投資價(jià)值、度假功能、以及養(yǎng)生養(yǎng)老需求都受到關(guān)注。項(xiàng)目地處大廣海灣經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域，2016年港珠澳大橋?qū)?huì)開(kāi)通，類似廣州南沙、深圳前海，升值潛力非常大。非常住客戶都可以選擇托管。臺(tái)山一年四季都適宜旅游，以周邊溫泉酒店的房?jī)r(jià)計(jì)，一套59平方米的房子，售價(jià)32萬(wàn)，每年租金收入大概3萬(wàn)元多，投資回報(bào)率約10%，很穩(wěn)定；同時(shí)旅游地產(chǎn)在抵押貸款時(shí)評(píng)估價(jià)可以達(dá)到市價(jià)的1.2-1.5倍，遠(yuǎn)高于普通住宅0.7的評(píng)估價(jià)，有利于融資變現(xiàn)。

　　臺(tái)山頤和溫泉城總規(guī)劃1500畝，預(yù)計(jì)分三期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目將用51%來(lái)建配套，包括6萬(wàn)平方米僑鄉(xiāng)商業(yè)街、3萬(wàn)平方米溫泉泡池區(qū)、五大主題酒店、三所國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校等。自2013年初奠基以來(lái)，已累計(jì)投入資金近15億元，這些資金大部分都用在了溫泉配套的建設(shè)上。文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍實(shí)習(xí)生 張帆