據(jù)胡潤研究院2月3日發(fā)布的《2015年胡潤全球富豪榜》，王健林家族和馬云家族分別以1550億元和1500億元的財富，位列全球中國富豪第二、第三位。這不禁讓人回憶起，此前王健林與馬云以1億現(xiàn)金對賭10年內電商市場份額不會超過50%的那個賭局，另一側面反映出傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)面臨的嚴峻挑戰(zhàn)。北京晨報記者日前調查發(fā)現(xiàn)，除了商業(yè)地產(chǎn)巨頭萬達，一些從事傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的房企已經(jīng)在悄然升級轉型，誰都不甘坐以待斃。

　　1月20日，方恒置業(yè)對外宣布要在復雜多變的市場形勢下做出調整，決定通過大量、成規(guī)模的土地儲備挺進旅游養(yǎng)老地產(chǎn)領域。其中，方恒置業(yè)對現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營模式也進行了變更。北京方恒置業(yè)股份有限公司董事總經(jīng)理劉明杰透露，采用股權收購和產(chǎn)權交易的方式購買方恒萬澤中心和方恒天和大廈項目，改造后快速出售，以期加快運作周期、降低土地取得風險、提高資金周轉速度。事實上，方恒天和大廈位于北京東二環(huán)核心位置工體西路，是酒店、餐飲、商業(yè)等業(yè)態(tài)云集的綜合體項目。

　　無獨有偶。1月25日，永泰地產(chǎn)透露打造的第五代文化旅游綜合體——哈爾濱永泰城正式對外開放，這是永泰地產(chǎn)以文化為核心要素，旅游為核心特點的首次嘗試。據(jù)介紹，哈爾濱永泰城涵蓋了永泰世界主題樂園、泰泰奧特萊斯、泰萊時代影城、電競游戲綜合體、KTV、酒店等九大自行研發(fā)、自行設計、自行投資運營的獨特業(yè)態(tài)。永泰地產(chǎn)副總經(jīng)理李禮道出了自創(chuàng)研發(fā)的初衷:“要掌握主動權，要打造全面的商業(yè)鏈條”。李禮坦言，傳統(tǒng)商業(yè)都在積極應對電商帶來的影響，永泰城也做好了這方面的準備，九大業(yè)態(tài)中加大了體驗型戰(zhàn)地的投入?！凹词故窃谙駣W特萊斯這樣的零售區(qū)域，也分布著包括餐飲、美甲、兒童教育等體驗型店面”。李禮如是說。

　　值得一提的是，永泰城在營銷上也在尋求與電商結合的方式。李禮透露，從營銷角度而言，電商并非是對傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊，而是一個O2O平臺，任何一個產(chǎn)業(yè)和行業(yè)都可以利用該平臺將產(chǎn)品或服務推送出去。永泰城在營銷上引入了電商模式，獲得了良好的信息傳遞平臺和與客戶線上交流的平臺，為客戶帶來更豐富的體驗效果，電商的真正本質是實現(xiàn)線上線下的整體互動。

　　業(yè)內人士表示，從目前部分商業(yè)綜合體的經(jīng)營情況看，綜合型業(yè)態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)雖然能夠招攬人氣，但是在盈利空間上并沒有預期的好，要真正應對電商沖擊，與其合作比對抗更有效。(記者 李小娟 陳瓊)