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2025年01月10日 星期五

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萬科1月銷售額降16.1% 被指12月拼業(yè)績透支需求

　　萬科昨晚發(fā)布的業(yè)績公告顯示，2015年首月萬科實現(xiàn)銷售面積196萬平方米，銷售額232.1億元。相比銷售面積同比0.7%的增長，萬科的銷售額卻出現(xiàn)了16.1%的下滑。

　　萬科并未在公告中說明下滑的原因。對于萬科2015年開年業(yè)績下滑，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一方面是與去年1月市場保持2013年的銷售火爆、銷售金額處于高位有關(guān)；另一方面，去年四季度以來的多重利好消耗了部分需求，新年并無刺激政策的大環(huán)境導(dǎo)致房企未能收獲開門紅。另外值得注意的是，在2014年最后一個月萬科取得了單月250億元的成績，比2014年11月上升了32%。因此有分析認(rèn)為，為了沖刺2014年全年業(yè)績，萬科在去年最后一個月提前透支了潛在需求，這也是其1月業(yè)績同比下滑的原因。

　　相對于銷售額的同比下滑，萬科在新年伊始在土地市場上卻表現(xiàn)出了極大的活躍。昨日萬科公告顯示，1月萬科在上海、南京、蘇州、揚州等地共攬7宗地塊，共計花費68.83億元。分析人士認(rèn)為，相比去年全年拿地的謹(jǐn)慎，房企從2014年四季度開始在土地市場明顯逐漸恢復(fù)，萬科亦如此。1月密集拿地有低價出手補(bǔ)充土地儲備的打算，也表現(xiàn)出了萬科對北京、上海、南京等重點城市房地產(chǎn)市場的看好。(記者 齊琳 阿茹汗)

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