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澳大利亞嚴(yán)限外國人購房

  • 發(fā)布時間：2015-02-05 00:32:35  來源：中華工商時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　澳大利亞總理托尼·阿博特近日說，澳政府打算嚴(yán)格限制外國人在澳購置房地產(chǎn)，將重新評估該領(lǐng)域的審批制度，以確保澳本國年輕人不會因房地產(chǎn)價格遭哄抬而“買不起房”。

　　阿博特認(rèn)為，雖然澳大利亞早就出臺了多項限制外國人在澳購房的政策和法規(guī)，但先前幾屆政府并未嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

　　阿博特說，本屆政府將于近期出臺更完善的“審批制度和外國人購置農(nóng)業(yè)用地的登記制度……同時更好地落實(shí)針對外國人（在澳）購置住宅的限制措施，以確保本國年輕人不會因房價高漲而無力購房”。

　　一些經(jīng)濟(jì)分析師認(rèn)為，近年來澳大利亞住宅價格呈上漲趨勢，主要緣于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亞各大城市中，悉尼和墨爾本的住宅價格漲勢最猛。

　　據(jù)澳大利亞國民銀行統(tǒng)計，澳大利亞2014年成交的住宅交易中，大約六分之一由外國投資者購買。當(dāng)?shù)孛襟w報道，在澳購置住宅的外國投資者中，絕大部分來自美國、加拿大、新加坡和中國。

　　根據(jù)澳大利亞當(dāng)前法律，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲準(zhǔn)在澳購置1套住宅，但必須在離開澳大利亞后的3個月內(nèi)出售此房。

　　然而在實(shí)際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產(chǎn)中介、律師或親友的“幫助”下，違規(guī)購置住宅，且在離境后也不出售。

　　澳眾議院下屬一個負(fù)責(zé)外國房地產(chǎn)投資事務(wù)的經(jīng)濟(jì)委員會建議，對違規(guī)購房的外國投資者處以罰款；對“幫助”外國投資者違規(guī)購房的澳籍中介、律師或親友處以罰款并提起刑事指控；確保臨時居留的外國投資者離境后出售在澳房產(chǎn)。

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