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湖南郴州盤活閑置房產(chǎn)收入增6成

  • 發(fā)布時間：2015-02-03 09:13:48  來源：中國財經(jīng)報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊 湖南省郴州市自2011年起對市直行政事業(yè)單位騰退閑置辦公用房及公房等可經(jīng)營性房產(chǎn)統(tǒng)一由市財政經(jīng)營盤活，4年收益3560萬元，其中2014年入庫960萬元，比2011年增長60%。

　　2014年，因城區(qū)“拆墻透綠”舊城改造等城市建設，需要減少經(jīng)營性門面176間、合同160個、租金200余萬元，在經(jīng)營性資產(chǎn)減少兩成的情況下，郴州財政采取“競租、調租、清欠、堵漏、盤活”五項措施，增加房屋資產(chǎn)經(jīng)營收入。

　　一是“競租”增加收益。對到期資產(chǎn)重新公開競價招租，避免人情關系廉價經(jīng)營國有資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)增值最大化，為資產(chǎn)經(jīng)營收益奠定基礎。

　　二是“調租”確保增值。通過市場調研，對已租賃的資產(chǎn)與周邊其他租賃情況對比，科學制定每年房產(chǎn)租金上調幅度。通過與租戶協(xié)商，2014年以6%的增幅全年續(xù)簽合同398份，確保國有資產(chǎn)經(jīng)營逐年增值。

　　三是“清欠”應收盡收。摸清欠款底細，通過電話催繳、下達催款通知、上門催繳、領導約談等方式，及時追回拖欠戶租金。2014年追回本年度欠款27萬元。

　　四是“堵漏”避免流失。對“拆墻透綠”舊城改造等城市建設工程待拆的出租資產(chǎn)，簽訂短期租賃合同，按月收取租金，確保應收盡收，不留“缺口”。2014年簽訂短期合同41個，收益57.5萬元，避免了國有資產(chǎn)經(jīng)營收入流失。

　　五是“盤活”空房促收。對2013年清理騰退的辦公用房進行統(tǒng)籌規(guī)劃，對騰退的可經(jīng)營性房產(chǎn)轉經(jīng)營性資產(chǎn)，促經(jīng)營收益。

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