■福州晚報首席記者 江海

　　福州晚報訊 2015年的第一個月，福州房產(chǎn)市場交出了一份怎樣的成績單？昨日公布的數(shù)字顯示，1月福州市區(qū)一手房銷售均價為每平方米為13764元，環(huán)比下跌1.14%；在交易量方面，受到去年12月交易沖高的影響，1月的銷售數(shù)字并不理想。

　　1月一手房銷售量環(huán)比下跌超45%

　　據(jù)悉，1月福州市區(qū)一手房簽約套數(shù)為1395套，環(huán)比去年12月減少1164套，跌幅達到45.48%。簽約面積方面，1月為165222平方米，環(huán)比去年12月大幅減少142473平方米，跌幅同樣高達46.30%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，1月有不少利好，如經(jīng)過一段時間的博弈，工行、農(nóng)行、中行、建行等首套房貸利率最低均已執(zhí)行基準利率，放貸速度加快；而福州市自貿(mào)區(qū)將于今年3月1日之前掛牌成立，“自貿(mào)區(qū)”在今后一段時間都將成為樓市炒作的概念。然而在另一方面，截至2014年年底，福州五區(qū)和閩侯住宅存量達到37043套，總面積465.75萬平方米，因此，開發(fā)商的清庫壓力還是很大。此外，目前經(jīng)濟運行進入“新常態(tài)”，人們的心態(tài)也淡定了很多，房產(chǎn)銷售的節(jié)奏也開始放緩。

　　不過業(yè)內(nèi)人士也認為，雖然1月的福州樓市開局并不出彩，但如果從全年來看，其銷售還是比較正常的。去年12月的銷售沖高，在一定程度上顯得1月的交易相對沒那么好。

　　1月榕一手房均價每平方米13764元

　　昨日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10564元，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。從漲跌城市個數(shù)看，44個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。

　　與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少14個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6987元/平方米，環(huán)比上漲0.72%，同比下跌2.85%。

　　在福州方面，1月福州市區(qū)一手房銷售均價為每平方米為13764元，環(huán)比下跌1.14%。相比之下，廈門和泉州的一手房均價都在上漲，其中泉州房價的環(huán)比漲幅為1.35%，在100個城市中排第2位，銷售均價為每平方米7790元；而廈門的房價環(huán)比漲幅為1.27%，銷售均價為每平方米21421元。