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1月二手住宅成交量環(huán)比大跌近三成

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-02 06:34:07  來源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州日?qǐng)?bào)訊（記者 王荔玨）日前，中原地產(chǎn)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，繼2014年年底二手住宅成交宗數(shù)“翹尾”后，在農(nóng)歷新年前這一傳統(tǒng)淡季的節(jié)點(diǎn)，2015年首月二手住宅成交呈現(xiàn)出“量價(jià)齊跌”的趨勢(shì)，成交宗數(shù)環(huán)比上月下跌近30%。1月全市二手住宅成交均價(jià)為22307元/m2，環(huán)比上月繼續(xù)下降3.6%，這是自11月以來，成交均價(jià)連續(xù)3個(gè)月錄得跌幅。

　　數(shù)據(jù)顯示，中心六區(qū)成交宗數(shù)約占全市95.7%。中心六區(qū)中除海珠區(qū)環(huán)比上漲12.8%外，其余五區(qū)均錄得不同程度的跌幅。越秀區(qū)二手住宅成交宗數(shù)跌幅最為明顯，跌幅約54.4%，緊隨其后的是天河區(qū)，同樣錄得36.5%的降幅。

　　在成交均價(jià)方面，繼上月錄得全市均價(jià)23135元/m2后，2015年1月份全市均價(jià)為22307元/m2，環(huán)比上月繼續(xù)下跌，跌幅約3.6%。這也是自2014年11月以來成交均價(jià)連續(xù)3個(gè)月錄得跌幅。中心六區(qū)成交均價(jià)除海珠、天河兩區(qū)環(huán)比上漲6.6%及1.5%外，其余四區(qū)均錄得跌幅。其中，番禺區(qū)跌幅最為明顯，跌幅達(dá)到32.8%，成為中心六區(qū)的價(jià)格“洼地”，均價(jià)為13291元/m2。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份，自住客占比攀升，從上月80.9%的占比回升至88.7%，顯示出“剛需”買家仍是二手住宅的成交主力。同時(shí)，在該月以“再出售”和“出租”為購房目的的投資客人數(shù)環(huán)比上月下滑了3.3個(gè)百分點(diǎn)。同樣，臨近農(nóng)歷新年，學(xué)位房的熱度也呈下降趨勢(shì)，學(xué)位需要的二手住宅成交占比較上月下滑4.5個(gè)百分點(diǎn)。

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