■本報(bào)記者王芳

　　伴隨2015農(nóng)歷新年的臨近，剛改需求跡象明顯，一是80—130平方米面積段供應(yīng)量和銷量占比均出現(xiàn)增加；二是從部分指標(biāo)盤(pán)客戶調(diào)查，剛需盤(pán)成交量領(lǐng)先、改需大戶陸續(xù)登場(chǎng)，表明購(gòu)房需求開(kāi)始向改善類產(chǎn)品傾斜。

　　明后兩日，將是1月最后一個(gè)周末，不少樓盤(pán)打著迎新春的旗號(hào)，在舉辦業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)的同時(shí)，加緊推貨，提前放價(jià)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本周末，共有30多個(gè)樓盤(pán)放低出價(jià)格優(yōu)惠，通過(guò)特惠房和抽獎(jiǎng)等形式銷售。與2014年末那段時(shí)期狂打4、5字頭價(jià)格不同的是，當(dāng)前很多樓盤(pán)則是直接拋出一口價(jià)特惠房源，不少樓盤(pán)還執(zhí)行首付分期計(jì)劃，以幾萬(wàn)元首付款分2或3年還清，吸引購(gòu)房者置業(yè)。

　　值得一提的是，本周六，全國(guó)一線品牌房企萬(wàn)科和合景泰富將同時(shí)開(kāi)盤(pán)，其位于五象新區(qū)的萬(wàn)科魅力之城、合景·天峻廣場(chǎng)將亮相大戶產(chǎn)品，其中萬(wàn)科123平方米戶型可做到5房，合景也是帶來(lái)面積65—127平方米的江景精裝房，在拉動(dòng)區(qū)域成交量的同時(shí)，他們的表現(xiàn)勢(shì)必成為2015樓市新的看點(diǎn)。除了這兩個(gè)盤(pán)，本周日，2014年單盤(pán)面積銷冠嘉和城，也將發(fā)動(dòng)2015春季第一波攻勢(shì)。記者發(fā)現(xiàn)，目前很多在售樓盤(pán)正在消化純量，而且價(jià)格、付款方式均比較實(shí)惠，對(duì)于購(gòu)房者而言，這樣的時(shí)機(jī)不應(yīng)錯(cuò)過(guò)。

　　產(chǎn)品方面，當(dāng)下高贈(zèng)送、得房率高的戶型無(wú)疑最受寵。記者采訪獲悉，在市場(chǎng)上，80—120平方米的中等戶型和總價(jià)為60萬(wàn)—80萬(wàn)元的住宅，以及南寧未來(lái)發(fā)展?jié)摿Π鍓K的項(xiàng)目和產(chǎn)品，最受購(gòu)房者青睞，且在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間中，滿足這些特性的住宅產(chǎn)品依然具有向好的勢(shì)頭和潛力。分析人士認(rèn)為，總價(jià)段60萬(wàn)—80萬(wàn)元的戶型是市場(chǎng)上的“拳頭”產(chǎn)品，購(gòu)房者更容易接受，市場(chǎng)表現(xiàn)出的購(gòu)買(mǎi)力也相對(duì)較強(qiáng)，無(wú)論是其今后用于居住，還是在改善住房條件時(shí)出售，都有著較好的升值潛力和市場(chǎng)前景。

　　“潛力板塊仍是市場(chǎng)熱點(diǎn)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，今年，南寧市將打造五象商業(yè)中心，建設(shè)沙井、安吉等商業(yè)中心；重點(diǎn)推進(jìn)鳳嶺綜合客運(yùn)樞紐和玉洞國(guó)際物流園、南寧保稅物流中心；加快發(fā)展五象新區(qū)、空港新區(qū)、昆侖片區(qū)，加快昆侖大道四期擴(kuò)建工程，連通三塘興工路、松柏路與火車東站道路；力促3號(hào)線全面開(kāi)工，力爭(zhēng)4號(hào)線年內(nèi)開(kāi)工……而南寧樓市也將從這些大動(dòng)作的推進(jìn)中找到新的發(fā)展機(jī)會(huì)。