租房提取住房公積金條件或放寬 但2009年~2013年租房提取公積金情況數(shù)據(jù)顯示

　　住建部、財(cái)政部和人民銀行日前放寬租房提取住房公積金條件，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金用于支付房租。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前職工在佛山租房提取公積金仍沿用2012年頒布的規(guī)定，需提交租金發(fā)票等要件，市民提取公積金租房所占比例不足0.1%，也有市民表示，對(duì)租房提取公積金了解不甚清楚。

　　文\廣州日?qǐng)?bào)記者陳振華

　　新規(guī)定：

　　無(wú)需租金發(fā)票

　　也可提取公積金租房

　　公積金提取太麻煩、限制多、金額少，一直是市民的吐槽點(diǎn)。針對(duì)這一情況，住建部、財(cái)政部和人民銀行日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確租房提取公積金的條件、規(guī)范租房提取額度、簡(jiǎn)化租房提取要件。

　　根據(jù)《通知》，今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　而在提取額度上，《通知》也做了明確要求。若租住公租房，只需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，就可按照實(shí)際房租支出全額提取；若租住商品房，需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，就可提取公積金，提取額度由各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定。

　　《通知》還規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　不過(guò)，佛山市住房公積金管理中心向記者透露，目前還沒(méi)有收到相關(guān)通知。現(xiàn)在佛山職工提取公積金租房仍沿用2012年的《佛山市住房公積金租房提取辦法》。

　　數(shù)據(jù)：

　　2013年僅503人次提取公積金用于租房

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局佛山調(diào)查隊(duì)日前公布的數(shù)據(jù)，2014年佛山住房租金各月同比均有上漲，漲幅在1.2%~7.4%之間。其中，2014年上半年，住房租金價(jià)格同比上漲6.3%。租房市場(chǎng)火熱，價(jià)格一路攀升，但通過(guò)提取公積金租房的市民卻并沒(méi)有呈現(xiàn)相應(yīng)的增長(zhǎng)。

　　佛山市住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)佛山租房提取公積金一直維持一個(gè)較低水平。2009年租房支取公積金僅34人次、金額30萬(wàn)元，占0.01%；2011年提取的金額約430萬(wàn)元，占總提取金額的0.11%。

　　根據(jù)最新公布數(shù)據(jù)，2013年提取公積金用于購(gòu)建住房和大修理住房的職工177827名，提取金額53.18億元，占提取總額93.19%。而只有503人次提取公積金用于租房，約500萬(wàn)元，占總提取金額比例為0.09%，平均每人提取約1萬(wàn)元。

　　據(jù)市住房公積金管理中心工作人員透露，2014年全年租房提取公積金的人數(shù)較多，但總量上仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及用于購(gòu)房、建房的公積金提取數(shù)量。

　　一方面租金在漲，另一方面職工提取公積金用于租房冷清。究其原因，佛山匯誠(chéng)鴻圖地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)劉世恩認(rèn)為：“一個(gè)是因?yàn)樘崛」e金租房的額度不大，且流程較復(fù)雜；另外，很多市民想著用公積金買房，根本不知道也可以用來(lái)租房?！眲⑹蓝鹘忉尩?。

　　提取公積金租房，佛山市民怎么看？

　　記者隨機(jī)采訪了十幾位市民，大多數(shù)市民表示，并未聽(tīng)說(shuō)提取公積金租房，而對(duì)于新出臺(tái)的提取政策放寬，市民有贊有彈。

　　贊

　　放著不用跑不過(guò)通脹

　　在國(guó)有單位工作的謝小姐表示，能夠先將錢(qián)取出來(lái)用是最好的。

　　謝小姐的同事梁小姐也十分支持新政策?！?013年年底我買了房，公積金貸款30萬(wàn)元，20年利息算下來(lái)要多15萬(wàn)元，現(xiàn)在用了還能付個(gè)房子的三成，如果現(xiàn)在不用，等三十年后退休，45萬(wàn)元還能買什么？租房也是一樣。不管怎么樣，利息是跑不過(guò)通脹的?！?

　　彈

　　新規(guī)未出不會(huì)動(dòng)用公積金

　　在民企工作的李先生則表示并不會(huì)動(dòng)用公積金租房?！耙环矫嫖冶旧淼墓e金就沒(méi)多少錢(qián)，租房也才幾百元，而且現(xiàn)在佛山又沒(méi)實(shí)施新的規(guī)定，要租房發(fā)票的話房東肯定要漲價(jià)，更不劃算?！崩钕壬蚕蛴浾弑硎?，若佛山出臺(tái)新規(guī)定，不要發(fā)票也可提取公積金，那么，他會(huì)考慮用公積金來(lái)租房的。

　　專家解讀：

　　新政讓年輕人受益

　　提取公積金租房條件放寬，在合富輝煌（中國(guó)）佛山分公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)曹紹林看來(lái)，“絕對(duì)是一個(gè)好的政策”。

　　“因?yàn)楹芏喑鞘行乱泼癜▌偖厴I(yè)的年輕人，付不起買樓的首期很常見(jiàn)。這次出臺(tái)的新政策，擴(kuò)大了公積金的用途，降低了使用門(mén)檻，年輕人也可以用公積金付租金，減輕他們的負(fù)擔(dān)，將產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)影響。”曹紹林向記者介紹道。

　　不過(guò)，他認(rèn)為新政策對(duì)佛山的房屋租賃市場(chǎng)乃至房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)影響有限?！爸饕€在于可以提取的金額太少，而且有公積金的人都是想著買房用的，不會(huì)想著去租房。估計(jì)以后真正使用公積金交租金的也很少?！辈芙B林解釋稱。

　　記者從不少業(yè)內(nèi)人士中印證了曹紹林的看法，因?yàn)楣e金的受眾面并不算很大，且該類人群的生活穩(wěn)定性較高，多個(gè)原因下，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有過(guò)大的影響。“買房和租房的人是不同的客戶群，真正想買房子的人會(huì)很重視公積金，不會(huì)隨便用來(lái)租房；而取公積金來(lái)租房的群體并不是買房的目標(biāo)受眾，所以整體影響不大?！庇袠I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　小貼士

　　佛山住房公積金提取流程：

　　個(gè)人申報(bào)——住房公積金管理中心（或管理部）審核——資金劃入個(gè)人銀行賬戶

　　佛山租房提取公積金要件（目前）：

　　1.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》

　　2.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或授權(quán)部門(mén)備案的房屋租賃合同

　　3.房租發(fā)票