南京首個(gè)與小米合作的智能家居公寓——銀城藍(lán)溪郡將于明天開盤，智能家居再次成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)話題。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年以來，在樓市整體低迷的大背景下，萬科、綠地、海爾等也都爭(zhēng)相進(jìn)軍智能家居市場(chǎng)。專家認(rèn)為，雖然智能家居是未來發(fā)展的一個(gè)方向，但目前尚處在玩概念的初級(jí)發(fā)展階段，推廣還面臨著成本高、缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等諸多障礙。

　　探訪：智能家居是個(gè)“啥東東”

　　記者得知，明天開盤的銀城藍(lán)溪郡要到2017年才能交付，未來到底是什么樣子，目前只能從其樣板房?jī)?nèi)窺斑見豹。

　　在該樓盤的樣板房現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)，樣板間內(nèi)，有個(gè)白色方形的小米路由器。工作人員說，這就是智能家居的“中樞神經(jīng)系統(tǒng)”，以后樓盤精裝修交付時(shí)，都將配備這一系統(tǒng)，只要有網(wǎng)絡(luò)，業(yè)主通過一個(gè)手機(jī)就可以遠(yuǎn)程遙控房?jī)?nèi)的空調(diào)、電視、電燈等各種電器。

　　上周，智能家居服務(wù)商詩雅集團(tuán)中廣e家也在寧舉辦了一場(chǎng)智能家居產(chǎn)品展。該公司總經(jīng)理張慧介紹，智能家居是一個(gè)專門為智慧城市打造的家居智能系統(tǒng)，其中包含中央控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、家庭影院系統(tǒng)、遙控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。

　　“舉個(gè)例子來說，如果你設(shè)定了叫醒模式，每天清晨，臥室的窗簾就會(huì)自動(dòng)慢慢拉開，同時(shí)溫度調(diào)節(jié)器會(huì)把室內(nèi)溫度調(diào)到剛剛好，舒緩的音樂響起，溫馨地把你叫醒。緊接著，廚房電器將在預(yù)定的時(shí)間做好早餐。你用餐完畢后，音樂會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，提醒你該上班了。”張慧說。

　　現(xiàn)象：房企爭(zhēng)相進(jìn)軍智能家居

　　銀城藍(lán)溪郡聯(lián)手小米推出智能家居，并非個(gè)例。

　　“現(xiàn)在很多房企都在爭(zhēng)相進(jìn)軍智能家居?！笨藸柸鹦畔⒓瘓F(tuán)南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科介紹，這些房企包括萬科、綠地、海爾地產(chǎn)、華潤(rùn)置業(yè)、萬達(dá)、金地、碧桂園、富力、遠(yuǎn)洋、保利等。

　　但目前市場(chǎng)上，僅有少數(shù)幾家房企在專注于智能化的使用與研究。其中，萬科已經(jīng)完成了智能住宅社區(qū)的初級(jí)開發(fā)，在外地的萬科城V.CITY、萬科翡翠公園、良渚文化村等多個(gè)項(xiàng)目中使用了智能家居系統(tǒng)。其他很多房企則主要是將智能化應(yīng)用在辦公或酒店的物業(yè)管理方面，大眾的參與度相對(duì)偏低。

　　另外，早期雖然有部分房企嘗試智能化管理，但也僅限于單一智能產(chǎn)品方面，部分項(xiàng)目甚至根據(jù)入住客戶的需求進(jìn)行獨(dú)立配置，未能形成規(guī)?；尚?yīng)。

　　專家：是發(fā)展趨勢(shì)，但面臨諸多挑戰(zhàn)

　　智能家居蜂擁而起，備受業(yè)界關(guān)注。前不久，小米斥資12.66億元入股美的，甚至還一度引發(fā)了另一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的“罵戰(zhàn)”。房企爭(zhēng)相進(jìn)軍智能家居，究竟是在搶奪市場(chǎng)先機(jī)，還是在炒作玩概念？

　　在張慧看來，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)在很多城市都在建設(shè)智慧城市，這進(jìn)一步加快了智能家居的普及速度，智能家居是今后家居領(lǐng)域發(fā)展的必然趨勢(shì)。

　　克爾瑞信息集團(tuán)南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科也認(rèn)為，智能家居將成為必然趨勢(shì)。但目前智能家居市場(chǎng)整體還處在發(fā)展初級(jí)階段。很多房企進(jìn)軍智能家居，目前主要還是在玩概念，最直接的目的是在樓市不太景氣的情況，制造新的賣點(diǎn)來促進(jìn)銷售。房地產(chǎn)與智能家居要想完美融合、大規(guī)模發(fā)展，目前還面臨著一些挑戰(zhàn)。

　　比如，使用成本問題，現(xiàn)在房子的使用壽命是70年，但智能家居可能幾年后就要升級(jí)換代了，后面誰負(fù)責(zé)維護(hù)，錢誰來出？

　　而且，目前全國并沒有統(tǒng)一的智能家居國家標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，為了切割市場(chǎng)，還會(huì)互設(shè)技術(shù)壁壘，消費(fèi)者如果分別購買不同品牌的家電，如何相融在一起也是一大挑戰(zhàn)。

　　另外，很多人對(duì)遠(yuǎn)程遙控的安全性也并不放心。萬一你所在的地方網(wǎng)絡(luò)信號(hào)不好、遙控不了怎么辦？人不在家，電器插頭還插在上面，會(huì)不會(huì)存在火災(zāi)隱患？還有消費(fèi)者的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變等，都需要一個(gè)較長(zhǎng)的過程。

　　本報(bào)記者 鄒偉 本報(bào)實(shí)習(xí)生 李孟媛