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北京二手房成交量環(huán)比上漲4%

  • 發(fā)布時間：2015-01-28 02:33:27  來源：北京晨報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　晨報訊（記者 楊奕）北京樓市繼續(xù)回暖。上周，北京二手住宅成交量、成交均價皆環(huán)比上漲，小戶型成交占比連續(xù)四周上升。業(yè)內(nèi)人士分析，信貸和公積金政策的逐漸寬松，拉動了剛需購房者的購房熱情。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，上周北京二手住宅成交3153套，環(huán)比增加4%，網(wǎng)簽量繼續(xù)保持上升趨勢。成交均價為35190元/平方米，環(huán)比上漲3.8%。截至25日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為9261套，超過去年同期。

　　從上周成交結(jié)構(gòu)來看，東城和西城兩個中心城區(qū)成交占比較上周上漲1.4%，朝陽、海淀、豐臺、石景山外城四區(qū)成交占比較上周上漲2.9%。結(jié)構(gòu)因素在一定程度上拉高了成交均價，致使成交均價產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性波動。

　　“上周90平方米以下的房屋成交占比較前一周上升了1.7%。”據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭介紹，本月成交的90平方米以下的房屋中，公積金貸款占比為31.4%，較2014年12月增加了9.8%；公積金貸款的總體占比也較2014年12月上升了7.5%，“信貸和公積金政策的逐漸寬松在一定程度上拉動了剛需購房者的購房熱情，進而促進了小戶型房屋的成交占比上升?！?/p>

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，1月份二手房價格保持了輕微復(fù)蘇，市場逐漸企穩(wěn)。北京公積金政策作出放松調(diào)整，將有利于2015年樓市的繼續(xù)復(fù)蘇，也將對其他一線城市的政策走向產(chǎn)生一定影響，“但全面復(fù)蘇仍然需要時間，整體看，北京樓市2015年的表現(xiàn)將會好于2014年?！?/p>

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