1月20日，由網(wǎng)易房產(chǎn)主辦的“2015年中國房地產(chǎn)新年峰會”在粵海喜來登酒店舉行。網(wǎng)易副總裁李黎，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一，全國政協(xié)委員、中國財政學會副會長、財政部財政科學研究所原所長賈康，中原集團主席黎明楷，奧園集團執(zhí)行總裁楊忠和越秀地產(chǎn)廣州副總經(jīng)理伍岳峰等專家學者齊聚一堂，共同總結(jié)和分析2014年和2015年中國的宏觀經(jīng)濟形勢、探討房地產(chǎn)政策走向。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一在題為《2015年房地產(chǎn)業(yè)新常態(tài)：創(chuàng)新發(fā)展與分類調(diào)控》的演講中指出，2013年是發(fā)燒的市場，2014年開始是退燒的市場，2014年逐步在政策的疊加之下實現(xiàn)了市場的軟著落，整體來看2014年的市場總體是平穩(wěn)的。對于2015年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，朱中一還指出，房地產(chǎn)市場仍有較大的發(fā)展空間。2015年政策層面還會延續(xù)2014年的態(tài)勢，市場總體上能保持穩(wěn)定。

　　房產(chǎn)稅作為業(yè)界的關(guān)注熱點，全國政協(xié)委員、中國財政學會副會長、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，房產(chǎn)稅改革不可避免，支持房地產(chǎn)稅的合理運行。房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展要在它相關(guān)的從土地開發(fā)到交易再到整個鏈條上理順所有的稅費關(guān)系。通過陽光的程序，形成可以對接整個社會長遠利益的全套的制度框架。這個制度框架要保證保有環(huán)節(jié)，稅收從無到有，通過全民參與立法，形成社會可接受的最大公約數(shù)的合理制度方案，在法制的保障之下付諸實施。

　　回顧過去的一年，是不尋常的一年。移動互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，甚至盈利公式都產(chǎn)生了變化，房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型勢在必然。中原集團主席黎明楷表示，樓市的發(fā)展方向，政策現(xiàn)在已經(jīng)開始陸陸續(xù)續(xù)改變的，是放松了。另外銀根今年應該相對比較松一些。未來開發(fā)商要去打贏這場戰(zhàn)，突破天花板，拿到額外的利潤，靠的就是品牌和提升生產(chǎn)線速度方面下功夫。

　　南方日報記者 蔣勁勁 李廣軍