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蘭州房地產(chǎn)庫(kù)存加大待售面積同比增長(zhǎng)50%

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-22 10:43:00  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)蘭州1月22日電（記者屠國(guó)璽）蘭州市統(tǒng)計(jì)局的最新報(bào)告顯示，盡管2014年蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積與銷售額實(shí)現(xiàn)大幅增加，但同時(shí)也出現(xiàn)了新開工面積收縮和庫(kù)存進(jìn)一步加大等問題。其中，蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積同比增長(zhǎng)50．72％。

　　據(jù)了解，2014年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)特點(diǎn)是銷售火熱，銷售面積與銷售額都出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。當(dāng)年前11個(gè)月，蘭州市商品房銷售面積464．40萬平方米，同比增長(zhǎng)87．75％。而商品房實(shí)現(xiàn)銷售額為291．51億元，同比增長(zhǎng)119．28％。

　　由于房地產(chǎn)銷售持續(xù)旺盛，開發(fā)商加大了購(gòu)買土地的力度，蘭州土地價(jià)格也不斷上漲。2014年前11個(gè)月，蘭州市購(gòu)置土地面積382．61萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)153．28％，土地成交價(jià)款比上年同期增長(zhǎng)42％。

　　但是，在市場(chǎng)銷售火熱的背后，蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了投資增速逐步回落等問題。其中房地產(chǎn)新開工面積出現(xiàn)收縮，當(dāng)年前11個(gè)月，蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積同比增長(zhǎng)7．27％，低于同期房地產(chǎn)開發(fā)投資增速11．3個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)分析，2015年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈，部分中小企業(yè)可能被淘汰出局。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，需要適當(dāng)控制發(fā)展速度和規(guī)模，并通過價(jià)格、品牌、品質(zhì)、服務(wù)等獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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