金科邀行業(yè)專家探討新常態(tài)下房企出路

　　房企更應(yīng)探索多元化戰(zhàn)略實踐

　　1月19日，主題為“房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與出路”的2015年金科集團戰(zhàn)略研討會在重慶舉行，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席顧云昌，易居（中國）控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱，九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機構(gòu)董事長王敬等業(yè)界專家出席研討會并與金科集團高層共同探討未來房企發(fā)展的可行出路。

　　研討會上，顧云昌就“中國房地產(chǎn)形勢分析與政策展望”進行了主題發(fā)言。他表示2015年樓市在新常態(tài)下呈現(xiàn)出“進入買方市場”、“開建長效機制”、“被動轉(zhuǎn)型創(chuàng)新”的三個變化。房企應(yīng)密切關(guān)注市場、推進客戶消費升級，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，才能抓住新機會。

　　丁祖昱指出2015年樓市整體銷售應(yīng)該和2014年持平，預(yù)計12億平方米左右。對于供求比較差的二、三線城市，以價換量仍然是明年的主旋律。

　　王敬表示傳統(tǒng)的“現(xiàn)金流滾資產(chǎn)”模式已經(jīng)很難適應(yīng)如今房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房企應(yīng)更關(guān)注輕資產(chǎn)運行、小股操盤和多元化戰(zhàn)略方面的探索與實踐。房地產(chǎn)市場在未來5到10年內(nèi)將進入成熟市場階段，總體而言，房地產(chǎn)市場仍將是有吸引力的市場。

　　研討會上，與會專家肯定了金科現(xiàn)行的發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)悉，2014年金科實現(xiàn)銷售金額達288億元，銷售面積436萬平方米，分別同比增長22.55%和53.52%。金科股份總裁蔣思海表示金科受益于“兩升級一轉(zhuǎn)型”的企業(yè)發(fā)展新模式。兩升級指在傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)通過深耕中西部重點城市的1060戰(zhàn)略，突出細(xì)分領(lǐng)域產(chǎn)品特色的基礎(chǔ)上，一方面堅定實施“產(chǎn)業(yè)嫁接地產(chǎn)”戰(zhàn)略，另一方面將物業(yè)服務(wù)從傳統(tǒng)服務(wù)商升級為“社區(qū)運營商”。轉(zhuǎn)型是指全面提速推進新能源發(fā)展戰(zhàn)略的落地實施，將新能源發(fā)展為金科新的利潤增長點，實現(xiàn)未來金科在多元化發(fā)展中的“雙主業(yè)”格局。重慶晚報記者 李欣