京華時(shí)報(bào)訊（記者馬文婷）去年11月22日，央行將居民五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由6.55%降到了6.15%，如今已經(jīng)進(jìn)入2015年1月，按照正常情況，購(gòu)房者將迎來(lái)月供的減少，但是京華時(shí)報(bào)記者了解到，一些市民1月份需要還的房貸月供出現(xiàn)了不降反升的現(xiàn)象。

　　1月8日是市民吳女士還款的日子，可她在1月5日接到的銀行短信顯示，1月份需要還貸的金額居然比去年要高出了60多元，吳女士感到非常不解，“明明是降息了，為什么還貸的錢卻增多？”

　　北京銀行和平里支行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，吳女士選擇的是商業(yè)貸款，并且選擇了按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，也就是說(shuō)如果在利率不調(diào)整的情況下，每月需要還的本金會(huì)增加，利息會(huì)減少，這種情況容易出現(xiàn)降息后月供不降反升的情況，多出來(lái)的錢實(shí)際是本金，下一個(gè)月就會(huì)有所改變。

　　上述個(gè)貸經(jīng)理表示，按照等額本息還款方式的客戶，按照正常情況，今年1月的月供會(huì)比去年12月份少一些，但由于房貸是分段計(jì)息，也不排除出現(xiàn)不少反多的現(xiàn)象，比如說(shuō)吳女士的還款日是1月8日，那么銀行對(duì)1月份的月供，就會(huì)分段計(jì)算，自2014年12月9日-2014年12月31日按原有利率計(jì)算，自2015年1月1日-2015年1月8日則會(huì)按新利率計(jì)算，而對(duì)于等額本息還款的客戶，由于今年降息后，利率要少了，所以其還的本金部分就會(huì)增加，當(dāng)本金增加的部分多于利息減少的部分時(shí)，就可能會(huì)出現(xiàn)月供不少反多的現(xiàn)象。

　　偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊告訴京華時(shí)報(bào)記者，對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，需要注意的是，等額本金還款1月月供增加。對(duì)于申請(qǐng)等額本金還款的借款人來(lái)說(shuō)，在1月的還款日之前最好提前存入一部分備用資金用來(lái)還款。貸款利率下降后，每月月供中的本金部分也會(huì)相應(yīng)提高，所以很可能造成1月份的月供金額不降反增，到2月份時(shí)月供才真正減少，所以應(yīng)提前在卡里存入一部分資金用來(lái)償還多出來(lái)的月供。