長沙晚報訊（記者 周叢笑 唐朝昭）2014年，面對復(fù)雜多變的經(jīng)濟形勢，全省上下更加注重轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，保障和改善民生，城鄉(xiāng)居民收入和消費繼續(xù)增長，市場物價基本穩(wěn)定，人民生活持續(xù)改善。昨日，國家統(tǒng)計局湖南調(diào)查總隊發(fā)布2014年全省居民收入、消費支出等統(tǒng)計數(shù)據(jù)。去年，湖南居民人均可支配收入17622元，扣除價格因素實際增長8.0%，增幅與全國水平持平。

　　收入：居民高低收入比和城鄉(xiāng)居民收入比均在縮小

　　2014年，湖南全體居民人均可支配收入17622元，比上年名義增長10.1%，扣除價格因素實際增長8.0%。人均可支配收入中位數(shù)15674元，比上年名義增長15.6%。其中，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26570元，比上年名義增長9.1%，扣除價格因素實際增長6.9%；全年農(nóng)村居民人均可支配收入10060元，比上年名義增長11.4%，扣除價格因素實際增長9.9%。

　　2014年湖南居民收入差距有所縮小。從高低收入群體來看，高收入組（按五等份收入分組）居民人均可支配收入40899元，低收入組居民人均可支配收入4532元，高低收入比由上年的9.38∶1縮小到9.02∶1。從城鄉(xiāng)來看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26570元，農(nóng)村居民人均可支配收入10060元，城鄉(xiāng)居民收入比由上年的2.80∶1縮小到2.64∶1。

　　財產(chǎn)：城鎮(zhèn)居民人均收房租795元

　　2014年湖南人均財產(chǎn)性凈收入1293.6元，增長11.7%。城鎮(zhèn)居民人均財產(chǎn)凈收入2629元，增長10.1%；農(nóng)村居民人均財產(chǎn)凈收入166元，增長26.7%。

　　人均財產(chǎn)凈收入增長主要原因是，城鎮(zhèn)居民投資理財收入增加。隨著投資理財方式增多，理財渠道不斷擴展，居民財產(chǎn)性收入增長較快，尤其是2014年下半年以來，股票、基金價格持續(xù)上漲，投資收益較大。城鎮(zhèn)居民利息及紅利收入566元，增長10.5%。其次，房租收入增長較快。2014年湖南出臺《湖南省推進新型城鎮(zhèn)化實施綱要》，明確提出推進城鎮(zhèn)化建設(shè)，在全省建設(shè)特大城市和大型城市，給居民帶來較多財產(chǎn)收入。如長沙很多通過拆遷安置的城鄉(xiāng)結(jié)合部居民主要靠收房租為生。房租價格上漲和出租戶房屋增加，2014年湖南城鎮(zhèn)居民人均出租房屋財產(chǎn)性收入795元，增長20.6%。再次，集體紅利和土地收益給農(nóng)民帶來實惠，土地流轉(zhuǎn)新政策使居民家庭的轉(zhuǎn)包和承包土地收益不斷增加。2014年湖南農(nóng)民投資及紅利收入109元，增長24.1%。其中集體分配的紅利增長62.7%，轉(zhuǎn)讓承包土地經(jīng)營權(quán)租金凈收入增長49.9%。

　　消費：發(fā)展享受型消費比重上升，人均網(wǎng)購108元

　　2014年，湖南居民消費水平穩(wěn)步提高，消費結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，居民生活質(zhì)量得到進一步提升。居民消費價格總水平比上年上漲1.9%，市場物價基本穩(wěn)定。

　　在居民消費方面主要呈現(xiàn)五大亮點：一是消費水平和消費傾向提升。2014年，湖南居民人均消費支出13289元，名義增長11.2%，實際增長9.1%，實際增幅較上年提高1個百分點；平均消費傾向為75.4%，比上年提高0.8個百分點。

　　二是恩格爾系數(shù)下降，發(fā)展享受型消費比重上升。食品煙酒支出占全部消費支出的比重（恩格爾系數(shù)）為31.9%，比上年下降0.7個百分點；居住類支出所占比重為20.4%，比上年下降0.7個百分點。教育文化娛樂消費支出所占比重為13.3%，比上年上升1.9個百分點。

　　三是文化教育娛樂消費成為支撐居民消費增長的主要動力。2014年湖南居民人均教育文化娛樂消費1765元，增長26.0%。其中教育人均支出1126元，增長20.8%；文化娛樂人均支出639元，增長36.4%。

　　四是網(wǎng)絡(luò)消費迅猛增長，網(wǎng)絡(luò)購物成為居民消費的新風尚。2014年湖南居民人均通過互聯(lián)網(wǎng)購買的商品和服務(wù)支出達108元，增長92.5%。

　　五是交通通信和醫(yī)療保健消費繼續(xù)保持較快增長。2014年湖南居民人均交通通信支出1600元，增長15.8%。其中人均交通類支出1067元，增長17.9%；人均通訊類支出533元，增長11.8%。居民人均醫(yī)療保健類支出972元，增長12.3%。

　　房產(chǎn)：長沙市區(qū)新建商品住宅去庫存化周期超20個月

　　湖南省有長沙、岳陽和常德3個城市參與國家70個大中城市住宅銷售價格調(diào)查。從調(diào)查數(shù)據(jù)看，2014年，長沙市場供應(yīng)量較大幅度增長，新建商品住宅價格由漲幅收窄轉(zhuǎn)為降幅擴大。

　　2014年，長沙市區(qū)新建商品住宅累計批準預(yù)售1501.07萬平方米，較上年增長17.3%。新建住宅網(wǎng)簽成交956.7萬平方米，較上年下降23.9%。市場庫存大幅增加，去庫存化周期進一步延長。截至12月底，長沙市區(qū)新建商品住宅待售面積1613.41萬平方米，較上年增長40.5%，以2014年的成交量測算，去庫存化周期超過20個月。新建商品住宅價格先漲后跌。2014年1月份，長沙新建商品住宅價格同比上漲11.8%，9月份下降2.0%，12月份下降6.9%。