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改善型購(gòu)房人偏愛(ài)組合貸

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-21 14:22:19  來(lái)源：北京晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）年初公積金將貸款最高額度從80萬(wàn)提高到120萬(wàn)，激發(fā)了改善型購(gòu)房人對(duì)于組合貸的使用熱情。據(jù)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月上旬組合貸咨詢(xún)量較去年12月上半月上漲20%左右。

　　“偉嘉安捷”分析師吳昊表示，1月上半月組合貸咨詢(xún)量升高的主要原因有兩方面。一方面，由于公積金與商業(yè)貸款利率之間1.9%的利率差異，公積金貸款最高額度從80萬(wàn)提高到120萬(wàn)后，購(gòu)房人使用組合貸款將能享受到近40萬(wàn)元的低利率優(yōu)惠，極大減輕了購(gòu)房人的月供負(fù)擔(dān)。另一方面，年初貸款的辦理速度有所提升。從商貸部分看，年初各家商業(yè)銀行在辦理速度上較年底有所加快，放款環(huán)境較為寬松，公積金貸款的流程也在20個(gè)工作日左右，比以往動(dòng)輒將近一個(gè)月的速度快了不少。

　　“賣(mài)小買(mǎi)大的改善型購(gòu)房人近期入市的不少。過(guò)去，由于公積金最高只能貸款80萬(wàn)元，置換的改善型購(gòu)房人很少使用公積金貸?，F(xiàn)在變成120萬(wàn)元后，使用組合貸確實(shí)容易了?！眳顷桓嬖V記者。以一套總價(jià)為200萬(wàn)的房子為例，購(gòu)房人如果使用純商業(yè)貸款，貸款20年的總利息約為148萬(wàn)元，而使用組合貸的總利息約為117.6萬(wàn)元，比純商業(yè)貸款節(jié)省30多萬(wàn)元。而在月供方面，使用組合貸款也比純商業(yè)貸款每月少還1270.53元。J201

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