□金陵晚報(bào)記者 楊藝

　　2014年9月30日央行發(fā)布房貸新政已三月有余，盡管此前銀行一直強(qiáng)調(diào)資金成本等因素導(dǎo)致房貸利潤微薄，但2015年伊始，不少購房者都被一條“匯豐銀行首套房利率執(zhí)行88折優(yōu)惠”的消息所吸引，那么南京市各銀行對(duì)于首套房利率又有何動(dòng)作？有專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)利率優(yōu)惠下降的通道已經(jīng)打開。2015年的房貸將會(huì)呈現(xiàn)出前松后緊的趨勢(shì)。

　　記者在聯(lián)系上匯豐銀行的工作人員后了解到，目前他們所執(zhí)行的利率最低為8.8折，但要享受這樣的利率優(yōu)惠有一定條件。與網(wǎng)上傳出的該優(yōu)惠主要針對(duì)二手房貸款不同的是，該銀行在南京針對(duì)首套房推出了88折優(yōu)惠利率，但只針對(duì)購買一手房的客戶。同時(shí)，在協(xié)議樓盤上側(cè)重有外資背景的房企，對(duì)于協(xié)議樓盤購房者的審核條件相對(duì)比較寬松。不過，該優(yōu)惠活動(dòng)在近期即將截至。

　　關(guān)于有傳某國有銀行將推首套房7折利率的消息，記者致電該行客服進(jìn)行求證。工作人員表示沒接到任何執(zhí)行7折優(yōu)惠的通知，目前對(duì)首套房基本執(zhí)行95折利率，非常優(yōu)質(zhì)的客戶經(jīng)過特批，能爭取到9折優(yōu)惠。

　　而另一家股份制銀行提供9折利率優(yōu)惠，但其附加條件較為苛刻，需要購房者在該行存入50萬元3個(gè)月定期存款才可享受。而目前成都國有銀行，在客戶征信情況良好的情況下，最低可以提供享受基準(zhǔn)利率的貸款。

　　除了以上兩家銀行以外，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，南京的中國銀行、建設(shè)銀行、南京銀行、東亞銀行、恒生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、光大銀行、北京銀行等其他絕大部分銀行首套房執(zhí)行的政策基本一致，都是首付3成、利率95折。

　　目前，優(yōu)惠利率的附加條件也變得更加親民，不再像以前那樣對(duì)申請(qǐng)95折房貸優(yōu)惠的客戶提出各種苛刻的附加條件。

　　“只要是我們銀行合作樓盤的客戶都可以享受到95折利率。”中國銀行工作人員表示，與銀行有合作的萬科、和記黃埔、升龍等樓盤都有95折優(yōu)惠。