本報(bào)訊（記者 徐蒙）昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年11月份相比，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的有1個(gè)，持平的3個(gè)；與上年同月相比，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的有2個(gè)。上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降4.4%。

　　自去年9月份以來(lái)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比“無(wú)一上漲”的格局終于在12月份被打破。深圳上月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，顯示一線城市樓市在回暖中率先發(fā)力。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，12月份分城市看，房?jī)r(jià)出現(xiàn)分化。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。

　　在全國(guó)范圍內(nèi)，樓市下跌幅度也有所減緩。劉建偉指出，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開(kāi)發(fā)商為消化庫(kù)存加大推盤(pán)力度等多重因素影響，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。

　　然而受2013年同期基數(shù)較高影響，2014年12月份房?jī)r(jià)同比仍下降。12月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè)，上漲的城市個(gè)數(shù)分別為2和3個(gè)，均與11月份相同。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴(kuò)大。

　　去年12月份，上海樓市仍未走出低迷的陰影。上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅雖比11月份略有收窄，但在一線城市中跌幅最大。然而與新年開(kāi)局相比，去年12月上海樓市已經(jīng)拉起過(guò)一波“小高潮”，市場(chǎng)人士指出，去年12月開(kāi)發(fā)商積極沖刺業(yè)績(jī)，提前釋放了部分需求，使上海新建商品住宅交易量連續(xù)沖高，1月上旬，本市樓市再度進(jìn)入調(diào)整期，兩周內(nèi)成交面積幾乎“腰斬”。

　　新房增長(zhǎng)受阻，二手市場(chǎng)更早走入下跌通道。德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2014年，上海二手住宅共計(jì)成交17.83萬(wàn)套，環(huán)比下跌39.6%；成交均價(jià)為2.13萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲16.5%。17.83萬(wàn)套的成交水平大大低于2013年，并且還略低于2012年。