本報訊（記者胡立剛通訊員沈永昌）近日，上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)盛新村土地確權(quán)登記工作順利通過區(qū)級驗收，461戶村民拿到了新證書，村集體2099.59畝土地得到了登記確認，至此，金山區(qū)農(nóng)村土地確權(quán)登記工作順利結(jié)束，成為上海郊區(qū)率先完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記頒證的區(qū)。

　　金山區(qū)是全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的試點區(qū)之一，全區(qū)124個行政村，有土地確權(quán)任務(wù)的達到105個，涉及1957個組7萬多農(nóng)戶的25萬多畝土地。該工作自2011年開始，原計劃5年內(nèi)完成的工作，只用了3年時間就率先完成，而且確權(quán)登記率高達99%以上。

　　金山區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的順利進行，為全區(qū)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)創(chuàng)造了條件。為使農(nóng)村土地確權(quán)后有序流轉(zhuǎn)，金山區(qū)區(qū)鎮(zhèn)兩級建有土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，免費為土地流轉(zhuǎn)雙方提供服務(wù)，使土地流轉(zhuǎn)從口頭流轉(zhuǎn)到合同流轉(zhuǎn)、自發(fā)流轉(zhuǎn)到委托流轉(zhuǎn)。據(jù)了解，金山區(qū)至今土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積累計達23.23萬畝，占耕地面積的87.57%，高于全市平均水平近20個百分點。

　　有效的土地流轉(zhuǎn)催生了一大批新型農(nóng)業(yè)主體。記者從金山區(qū)農(nóng)委了解到，金山已有農(nóng)民專業(yè)合作社896個、家庭農(nóng)場548家，124個村還普遍辦起了小農(nóng)場，規(guī)模經(jīng)營面積占到了全部流轉(zhuǎn)土地面積的85%以上，使農(nóng)村經(jīng)營方式趨向多樣化、規(guī)?；?，進一步激發(fā)了三農(nóng)活力。

　　土地規(guī)模化經(jīng)營為經(jīng)營者和土地承包權(quán)人都帶來了更多的效益。據(jù)統(tǒng)計，金山區(qū)流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營規(guī)模以50~100畝和100~200畝為主，分別對應(yīng)糧經(jīng)型家庭農(nóng)場和糧食生產(chǎn)型家庭農(nóng)場，從而有效提高了土地產(chǎn)出率，一般一戶家庭農(nóng)場的年收入在15萬元到20萬元之間。土地確權(quán)搞活了土地經(jīng)營權(quán)的同時，又提高了土地承包權(quán)收益。原來農(nóng)戶分散經(jīng)營，一季每畝收入也就三五百元，土地流轉(zhuǎn)后，不少鎮(zhèn)、村以稻谷折合流轉(zhuǎn)費，每畝流轉(zhuǎn)費以500~550斤稻谷實物計算。2014年，稻谷收購價在1.5元左右，那么每畝土地的流轉(zhuǎn)費在750~800元上下，而且農(nóng)民從土地上解放出來從事二三產(chǎn)業(yè)，又增加了工資性收入。