近期，受限購政策取消、信貸政策松綁、自貿園區(qū)概念的影響，新區(qū)房地產市場呈現(xiàn)穩(wěn)步走強的趨勢。 2014年12月新區(qū)住宅量價齊漲

　　記者昨日從濱海新區(qū)規(guī)國局了解到，2014年12月新區(qū)住宅成交價格為9440元/，同比上漲0.81%，環(huán)比下降0.14%。

　　統(tǒng)計顯示，新建商品住宅成交27.14萬（2434套），同比下降11.17%，環(huán)比上漲6.79%；成交價格為10161元/，同比上漲4.63%，環(huán)比下降0.91%；二手住宅成交17.12萬（2020套），同比上漲43.58%，環(huán)比下降3.19%；成交價格為8297元/，同比下降2.10%，環(huán)比下降0.06%。

　　保障性住房成交1.65萬（188套），同比下降59.60%，環(huán)比下降41.83%；成交價格為6614元/，同比上漲6.42%，環(huán)比上漲2.44%。

　　政策松綁刺激市場需求

　　規(guī)國局相關負責人認為，限購政策取消和信貸政策松綁實施以來，各項調控政策有序落實，有效地刺激了新區(qū)房地產市場的購房需求。去年12月新區(qū)住宅成交量同比、環(huán)比均上漲，成交價格平穩(wěn)。新建商品住宅市場改善型需求持續(xù)釋放，12月份成交量延續(xù)了8月份以來連續(xù)上漲的勢頭，成交價格環(huán)比小幅下降；二手住宅市場因11月份交易契稅政策的調整，購房需求集中釋放后，去年12月成交量有所回落，成交價格略有下降。受天津自貿區(qū)成立的利好政策影響，商務區(qū)、東疆港新建商品非住宅成交量大幅上漲，致使去年12月新區(qū)新建商品非住宅成交量環(huán)比上272.18%。

　　本月市場持續(xù)看好

　　這位負責人預計，2015年國家將繼續(xù)實行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，加之我市實施寬松的分類調控政策，房地產市場所處的整體政策環(huán)境相對寬松。同時，新區(qū)做為自貿區(qū)和國家級自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要載體區(qū)域，以及隨著京津冀一體化進程步伐的加快，將會進一步活躍新區(qū)房地產市場。另外，2014年房地產市場經(jīng)過充分調整，加之開發(fā)商年底加大促銷力度，已經(jīng)出現(xiàn)筑底回升的良好態(tài)勢，也為2015年市場的穩(wěn)步增長奠定了良好的基礎。

　　綜上分析，預計2015年1月份新區(qū)新建商品房成交量將保持增長，成交價格小幅上漲；二手住宅成交量和成交價格將保持穩(wěn)定。2015年新區(qū)房地產市場將繼續(xù)回暖，總體保持穩(wěn)步增長態(tài)勢。時報記者 于浩洋