互聯(lián)網(wǎng)思維改變房企傳統(tǒng)商業(yè)模式

　　房企電商再造新商業(yè)價(jià)值

　　電商兇猛，這股狠勁刮到了地產(chǎn)圈。在剛過去的2014年，萬(wàn)科“老人”肖莉?yàn)?0載萬(wàn)科光陰畫上句號(hào)，轉(zhuǎn)身投入房產(chǎn)電商新秀房多多做合伙人，一些知名房企紛紛觸網(wǎng)營(yíng)銷。

　　有人說，互聯(lián)網(wǎng)將顛覆一切，包括房地產(chǎn)。去年底，重慶本土房企———晉愉集團(tuán)，也首度觸網(wǎng)，聯(lián)手渝商城打造O2O電子平臺(tái)。重慶晚報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)圈“牽手”互聯(lián)網(wǎng)，開始成為一種趨勢(shì)。有人將2014年稱為房企電商元年。在2015年里，這或?qū)⒊蔀榉科笮碌脑鲩L(zhǎng)點(diǎn)，并為更多房企轉(zhuǎn)型帶來(lái)思考。

　　試水》》

　　晉愉聯(lián)合網(wǎng)商打造“O2O”

　　如同外面陰冷的天氣，和很多地產(chǎn)商一樣，2014年，在一波低迷的行情中，年方18的晉愉地產(chǎn)人也感到了沁骨的寒意。創(chuàng)新求變，一直是晉愉地產(chǎn)人追尋的目標(biāo)。2014年12月19日上午，鮮有露面的晉愉集團(tuán)董事長(zhǎng)柯敬陶出現(xiàn)在了一個(gè)重要的簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)。

　　當(dāng)天，柯敬陶高調(diào)宣布，晉愉集團(tuán)與大渝商城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造一個(gè)新的電子平臺(tái)O2O即OTO(Online To Offline)，打造網(wǎng)上商城線下體驗(yàn)中心模式。騰訊·大渝商城也隨即入駐晉愉盛世融城。據(jù)晉愉集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)體店的建立將作為大渝商城與晉愉物業(yè)合作O2O平臺(tái)的強(qiáng)有力的戰(zhàn)略“支撐點(diǎn)”，為O2O平臺(tái)提供涵蓋日用品、生鮮、家電等產(chǎn)品和服務(wù)的日常供應(yīng)。同時(shí)充當(dāng)和發(fā)揮O2O平臺(tái)線下展示、體驗(yàn)、配送中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心的功能。

　　“網(wǎng)上商城開門迎客近1個(gè)月來(lái)，吸引了很多市民關(guān)注，目前整體銷售情況不錯(cuò)。這對(duì)推動(dòng)晉愉集團(tuán)的地產(chǎn)等各方面的發(fā)展都起到了積極作用?！边@名負(fù)責(zé)人告訴重慶晚報(bào)記者。

　　自此，一個(gè)新的商業(yè)模式開始運(yùn)作。柯敬陶對(duì)此寄予厚望。他表示，晉愉控股集團(tuán)和大渝商城合作，不僅只是一種全新模式的探索和高效資源的整合，更是為晉愉O2O平臺(tái)的成長(zhǎng)和復(fù)制提供了穩(wěn)定的、快速的模式。未來(lái)，晉愉集團(tuán)還將在電子商務(wù)和移動(dòng)互聯(lián)領(lǐng)域開辟全新的商業(yè)模式。

　　跨界》》

　　三“土豪”搭伙玩電商

　　開辟全新商業(yè)模式，說到底是為了尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)，尋求逆市中突襲。

　　其實(shí)，O2O電子平臺(tái)，對(duì)于地產(chǎn)人來(lái)說，并不是一個(gè)陌生的字眼。就在晉愉地產(chǎn)人“試水”O(jiān)2O的3個(gè)月前，商業(yè)地產(chǎn)“巨頭”萬(wàn)達(dá)早已捷足先登。2014年8月底，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、騰訊、百度達(dá)成戰(zhàn)略合作，宣布共同出資成立萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)公司。根據(jù)協(xié)議，三方將聯(lián)手打造線上、線下一體化的賬號(hào)及會(huì)員體系，探索創(chuàng)新性互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，建立國(guó)內(nèi)最大的通用積分聯(lián)盟及平臺(tái)；同時(shí)，萬(wàn)達(dá)、百度、騰訊三方還將建立大數(shù)據(jù)聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)資源大數(shù)據(jù)融合，共同打造線上線下一體化的用戶體驗(yàn)。萬(wàn)達(dá)電商將自己定位為“全球最大的O2O電商”。

　　而在去年“十一雙”期間，另一地產(chǎn)“巨頭”萬(wàn)科與淘寶合作開設(shè)的“萬(wàn)科購(gòu)房專區(qū)”在天貓平臺(tái)上線，開啟了淘寶“雙11”首個(gè)購(gòu)房專場(chǎng)，成為2014年業(yè)界的一大亮點(diǎn)。

　　觸網(wǎng)》》

　　房企再造新興商業(yè)價(jià)值

　　在整體低迷的2014年，樓市正試圖借這股觸網(wǎng)“東風(fēng)”，再度煥發(fā)活力。

　　“跑馬圈地的時(shí)代已過去。如今，地產(chǎn)供求已發(fā)生變化，地產(chǎn)圈‘牽手’互聯(lián)網(wǎng)，其實(shí)是地產(chǎn)商應(yīng)對(duì)行業(yè)分水嶺的本能反應(yīng)。”重慶領(lǐng)域盛景房地產(chǎn)顧問有限公司董事張?chǎng)握f?！耙恢币詠?lái)，房地產(chǎn)作為最傳統(tǒng)的行業(yè)，沒有主動(dòng)觸網(wǎng)的危機(jī)感。但現(xiàn)在很多人都喜歡網(wǎng)購(gòu)，作為特殊商品的房產(chǎn)也不得不去迎合大家的消費(fèi)行為。”張?chǎng)伪硎?，房企借助互?lián)網(wǎng)垂直營(yíng)銷，整合多方跨界資源，再造新興商業(yè)價(jià)值，并直接將利讓給購(gòu)房者，這種新興的營(yíng)銷方式開始受到越來(lái)越多房企的青睞。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)思維改變了房企傳統(tǒng)商業(yè)模式，如何在樓市低迷時(shí)尋得生機(jī)？觸網(wǎng)營(yíng)銷已成為一種時(shí)尚、一種趨勢(shì)，并將通過產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和發(fā)展，最終反哺地產(chǎn)企業(yè)的壯大。重慶晚報(bào)記者 陳保發(fā)