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2025年01月09日 星期四

改變租房亂象政府要有為莫越位

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新公布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》中，一項(xiàng)重要舉措就是要求各地建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)。面對租房亂象，人們在肯定政府要有作為的同時(shí)，也不免擔(dān)心此舉是否有越位之嫌。

　　根據(jù)指導(dǎo)意見披露的信息，建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，是政府引導(dǎo)市場的重要手段，目的是為租賃市場供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)。

　　當(dāng)前，城市中租房的人越來越多，租房的煩心事兒也層出不窮，找房難、“黑中介”、私下交易的無保障等，給出租和承租雙方都帶來不少煩惱。如今，政府出手了，在政府具有公信力的平臺(tái)上，發(fā)布房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用檔案信息，提供租房合同示范文本。這些舉措無疑對規(guī)范住房租賃市場有好處。

　　不過，細(xì)想一下，仍有疑問待解。一個(gè)浮上心頭的現(xiàn)實(shí)問題就是在政府搭建的平臺(tái)上發(fā)布信息，是否需要付費(fèi)？如果需要付費(fèi)，這樣的平臺(tái)和市場已有的中介服務(wù)有何區(qū)別？再從深層次思考，承租與出租本是市場行為，政府要扮演的是“裁判員”的角色，發(fā)揮監(jiān)管職能，如今是否有直接入場當(dāng)“運(yùn)動(dòng)員”的嫌疑？過往無數(shù)例子證明，政府既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，對于培育健康有序發(fā)展的市場絕對是弊大于利，這些教訓(xùn)當(dāng)銘記在心。

　　據(jù)了解，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場還將有一系列配套措施出臺(tái)。人們期盼，政府在制定規(guī)則的同時(shí)，不干預(yù)租賃雙方的具體經(jīng)濟(jì)行為，莫讓權(quán)利之腳踩了自由經(jīng)濟(jì)之手。

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