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3月初房地產(chǎn)業(yè)有望營改增

  • 發(fā)布時間：2015-01-15 09:29:31  來源：哈爾濱日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推行營改增，最快于今年3月份開啟增值稅時代，稅率定于11%的可能性最大。

　　近日，媒體援引相關(guān)知情人士消息稱，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推行營改增，最快于今年3月份開啟增值稅時代，稅率定于11%的可能性最大。

　　就稅率的設定，該人士表示，建筑業(yè)的稅率應在11%的水平，實際稅負相當于2.5%的原營業(yè)稅稅負，因此稅負基本不會加重。若房地產(chǎn)業(yè)的增值稅稅率設為17%，實際稅負會加重，相當于7.5%的原營業(yè)稅稅負。

　　而其進一步稱，影響房地產(chǎn)稅負增減的一個重要因素，即存量資產(chǎn)和土地成本能否計算進項稅額納入稅款抵扣鏈條。

　　事實上，針對房地產(chǎn)、建筑業(yè)試行營改增政策，于2014年11月25日已有報道稱，生活性服務業(yè)的“營改增”方案將在2014底前出臺，而建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的“營改增”最早于2015年1月1日起實行。目前看來并未于預期時間推行。

　　至于稅率方面，彼時消息指，包括餐飲業(yè)、旅游業(yè)、酒店業(yè)、娛樂業(yè)等在內(nèi)的生活性服務業(yè)的增值稅一般納稅人稅率或定在6%，而小規(guī)模納稅人的征收率則為3%；建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的增值稅稅率或定在11%。

　　對于房地產(chǎn)行業(yè)納入“營改增”一舉，有分析認為，這將促使房企成本上升并導致房價上漲，但也有觀點認為，“營改增”讓房企稅收更合理，最終也會促使房價更合理。

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