房契共有樓梯 賣房后卻變?yōu)樗接?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2015-01-13 10:51:00  來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  作者：余詩林 黃駱  責(zé)任編輯：羅伯特

　　

　　墻體上寫著“危險(xiǎn)”二字。信息時(shí)報(bào)記者 徐敏 攝

　　同福西路159號與161號，是一棟連體3層騎樓的前后座，當(dāng)時(shí)的房契規(guī)定，兩號房子共用一條樓梯。然而2013年，一名自稱購買了159號樓房的區(qū)先生卻稱樓梯系其私有，準(zhǔn)備將樓梯拆除，這將令居民們失去唯一的出入方式。無奈之下，居民們只得將區(qū)先生告上法庭。誰知法院尚未判決，區(qū)先生已著手拆除樓梯。目前，城管已經(jīng)制止了區(qū)先生的行為。

　　房契公用

　　2013年卻突然姓了私

　　昨日上午11時(shí)許，記者來到了海珠區(qū)同福西路159號與161號看到，兩戶房屋為前后座，居民們出入都必須通過唯一的樓梯進(jìn)出。而這唯一的樓梯，已被人拆除了不少。居民們只得暫時(shí)用木板對樓進(jìn)行加固，勉強(qiáng)出入?！?月10日，一個姓區(qū)的人強(qiáng)行過來拆除的?！苯址粡埾壬鷼鈶嵉卣f。

　　張先生說，自己是161號業(yè)主，1952年通過房契的方式將房子買下?！扒懊?59號則被另一個業(yè)主買下，我們兩家共用這個空間?！睆埾壬f，兩戶人都只能通過樓道內(nèi)的一條樓梯出入，而且房契明確標(biāo)明，樓梯系兩家共有。“這么多年來一直都是這么住，從沒出過問題?！?

　　然而，2013年，區(qū)先生的女兒區(qū)女士將159號買下后準(zhǔn)備建成商鋪。“當(dāng)時(shí)他們就說要把樓梯拆掉，這樣才好裝修?！睆埾壬f，如果樓梯被拆除，他們根本沒法下樓?！岸曳慨a(chǎn)證上也沒有明確說樓梯是歸屬哪家，他們就直接宣稱樓梯是他們的?！?

　　判決未下

　　對方強(qiáng)行拆樓梯

　　據(jù)悉，該騎樓高三層，后座161號主要用于出租，目前有10余名租客在此居住，樓梯的拆除將會令他們無法出入，“對方要求我們花160萬把樓梯全部買下來，不然還是要拆。”街坊廖先生說，眼見交涉無效，他們將對方告上了法庭?！伴_了一次庭，但結(jié)果還沒下來?！?

　　然而今年1月2日，區(qū)先生等人卻直接叫來了施工隊(duì)著手拆除樓梯?！拔覀兘衼沓枪懿虐阉麄償r下，但樓梯還是被打壞了不少?！绷蜗壬f，1月10日，趁著休息日對方又來拆了一次?！昂迷诔枪芡颈容^負(fù)責(zé)，及時(shí)制止了?！?

　　在張先生提供的房產(chǎn)證上記者看到，房產(chǎn)證并未對樓梯歸屬進(jìn)行明確標(biāo)注。“對方也沒有，但是房契有。可是對方說他們不知道，然后就自行認(rèn)定為樓梯是他們私有?！?

　　而南華街城管部門負(fù)責(zé)人告訴記者，159號的工程并未向他們進(jìn)行報(bào)建?！耙虼宋覀円酪?guī)對其進(jìn)行叫停，責(zé)令其補(bǔ)充資料?！痹撠?fù)責(zé)人說，目前是否涉嫌違建仍有待調(diào)查，“具體歸屬還要以法院判決為準(zhǔn)?！?

　　在159號二樓記者看到了區(qū)先生張貼的單張，稱此處正在進(jìn)行施工，勒令樓內(nèi)居民不得進(jìn)出，否則后果自負(fù)。隨后，記者多次嘗試撥打區(qū)先生的電話，但始終無人接聽。（記者 余詩林 黃駱）