重慶晨報記者 黎勝斌 報道

　　昨日，記者從英利集團了解到，位于江津雙福的英利國際五金機電城將于今年3月份動工，明年底前商戶分期分批入駐。據(jù)英利集團董事長助理鄧履忠介紹，整個市場建設(shè)短則兩年時間完成，最長不超過三年。

　　采用先招商后開建模式

　　據(jù)介紹，英利國際五金機電市場采用的是先招商再開建的模式。在業(yè)內(nèi)人士看來，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，采用先招商后開建模式的并不多，這是開發(fā)商控制規(guī)避風(fēng)險的一種方式。

　　英利集團董事長助理鄧履忠采用這種模式成功建造了三亞灣水產(chǎn)市場，他并不回避這種說法。他告訴重慶晨報記者，對于開發(fā)商來說，完全沒有風(fēng)險。

　　在10日的新聞通報會現(xiàn)場，記者獲悉，英利地產(chǎn)已與五金機電行業(yè)商協(xié)會聯(lián)盟旗下的9大商會形成了戰(zhàn)略合作關(guān)系。鄧履忠稱，在招商過程中，采用這種模式，可以根據(jù)客戶以及這個行業(yè)的需求來量身定做不同的業(yè)態(tài)。

　　考察6個地方最終落戶江津

　　“去年5月，內(nèi)環(huán)開始限制貨車通行后，對位于城區(qū)的機電市場影響很大。”五金機電行業(yè)商協(xié)會聯(lián)盟秘書處秘書長馬岐平稱，按照政府規(guī)劃，重慶核心區(qū)內(nèi)180多個大中型專業(yè)市場向外遷移到二環(huán)區(qū)域，其中就包括石橋鋪片區(qū)的機電市場。

　　這之后，他們就開始為行業(yè)外遷選擇合適的經(jīng)營場地。據(jù)介紹，先后到華南城、贛江、奧捷、五洲、大學(xué)城、江津雙福等地考察，最終落戶江津雙福。

　　馬岐平表示，五金機電行業(yè)因有大車運送材料，對道路交通的要求很高，在招商的時候，商家就要求英利國際把道路擴寬，開發(fā)商按照商家要求，市場內(nèi)主干道將修32米寬，能夠讓兩輛大車同時轉(zhuǎn)彎，次通道寬度也達到13米。

　　據(jù)了解，位于江津雙福的英利國際五金機電市場總投資60億元，建成投用后年交易額將超過200億元。

　　明年底商戶分批入駐

　　記者獲悉，截至昨日，預(yù)約訂購登記的企業(yè)超過600家將落戶英利國際五金機電城。

　　據(jù)介紹，該市場是集各類五金機電產(chǎn)品展示交易、電商交易、倉儲物流、配套服務(wù)為一體的專業(yè)市場。到2018年全部建成投用后，預(yù)計有5000余家商戶入駐。

　　據(jù)重慶雙福新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，按照規(guī)劃，雙福新區(qū)正在申報國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，將享受更多優(yōu)惠政策，而英利國際五金機電市場又是該區(qū)內(nèi)的重點項目，五金機電市場落戶雙福，有利于行業(yè)的發(fā)展。

　　“該項目建好后，輻射范圍還將擴大，除了覆蓋重慶外，還將輻射云貴川等地區(qū)?！编嚶闹冶硎尽?/p>

　　各項優(yōu)惠政策疊加利于商戶

　　據(jù)了解，英利國際五金機電城的第一批商戶主要來自陳家坪機電市場。陳家坪機電市場面積不到1平方公里，經(jīng)營電線、電機、五金小電器的商家在8000戶左右。

　　馬岐平稱，先后組織了商戶超600人次去江津雙?？疾欤虘魝兌急容^滿意，就等和英利集團簽約了。為了讓商戶得到好的發(fā)展，英利集團表示，在價格方面，給予商戶盡量多的優(yōu)惠。

　　“機電市場對物流、交通以及倉儲的要求比較高，而英利集團給我們商戶量身定制，完全能滿足要求?！睖?zhǔn)備第一批入駐英利國際五金機電城的周先生稱，換了地方，對客戶的影響并不大，在物流、倉儲方面，還為他們商戶節(jié)約了成本。按照他所說，綜合開發(fā)商給的優(yōu)惠，換地后，成本可以節(jié)約1.5%左右。

　　江津千億級商貿(mào)又添新軍

　　重慶雙福新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著3月英利國際五金機電城在江津雙福的動工，江津區(qū)千億級商貿(mào)大區(qū)發(fā)展隊伍中又添一支生力軍。

　　據(jù)介紹，建成后的英利國際五金機電市場將與雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場等專業(yè)市場一起，有力推動雙福新區(qū)成為重慶大都市區(qū)的商貿(mào)物流集散地。