中新社福州1月10日電 (林春茵)知名學者宋鴻兵和兩岸財經(jīng)專家蔡為民10日共同出席在福州舉行的論壇活動，論道福建自貿區(qū)對海西經(jīng)濟與房地產(chǎn)效應。

　　著有《貨幣戰(zhàn)爭》的環(huán)球財經(jīng)研究院院長宋鴻兵在演講中表示，中國自貿區(qū)還屬于境內關外的概念，金融創(chuàng)新將是最大亮點。

　　“金融要想徹底放開，方便自兌換、匯率自由、利率放開，也是個全局性的問題，”宋鴻兵指出，英國之所以成就為歐洲大陸金融中心，得益于英國倫敦所劃出的金融隔離區(qū)，跟英國本土的金融界完全切斷，也完全沒有政府監(jiān)管，“但這是非常激進的作法，所以上海自貿區(qū)也沒有采取這個模式，由于天然限制，福建自貿區(qū)更難于超越上海界限?！?/p>

　　宋鴻兵認為，除了貿易、加工、倉儲、報稅等傳統(tǒng)業(yè)務外，福建自貿區(qū)如在金融服務業(yè)進行有意義的嘗試，包括企業(yè)融資難、中小企業(yè)貸款投資成本高等頑疾做突破性嘗試，不但有效緩解市場經(jīng)濟在其他地區(qū)受到的制約，“面對臺灣，進行資本項目可兌換和金融服務業(yè)開放為目標的金融創(chuàng)新，有所突破的話就是最大的特點。”

　　臺灣房地產(chǎn)政策研究學會秘書長、復旦大學地產(chǎn)運營研究所所長蔡為民研究兩岸房地產(chǎn)行業(yè)近30年，對于福建步入自貿區(qū)塵埃落定，他斷言，“自貿區(qū)逐步運轉，真正利多三年后將完全釋放?！?/p>

　　蔡為民并非盲目樂觀，他表示，中國的自貿區(qū)是強調“風險可控”的“自由貿易”，資金、金融的完全開放尚有限制，短期內福建自貿區(qū)建設帶來的改變還不如海西經(jīng)濟區(qū)的利多，對房地產(chǎn)的影響，或許還不及地鐵穿過家門利多。

　　蔡為民認為，大量臺商將基于自貿區(qū)的利好、基于小三通已經(jīng)進入成熟階段的考量，跨海而來，在福建創(chuàng)業(yè)，“這一波企業(yè)我稱為移民潮，數(shù)量不會少，甚至對于其他國家地區(qū)將起到引領的帶頭作用。”

　　“大量企業(yè)尤其臺資企業(yè)進入后，自貿區(qū)后續(xù)運轉，真正的利多才會逐步釋放出來。”蔡為民認為，自貿區(qū)到來，將引進很多優(yōu)質人口、優(yōu)質企業(yè)進入，對房屋質量和居住品質也隨之有更國際化的需求。

　　福州地鐵經(jīng)濟吸引了蔡為民關注，他認為，單條地鐵線路開通，對商業(yè)的效應不會那么明顯。但當?shù)罔F線路出現(xiàn)十字交叉，疊加效應就會出現(xiàn)，而當?shù)罔F線路形成環(huán)狀，環(huán)狀內會產(chǎn)生非常強的人流集聚效應。

　　“福州地鐵時代即將來臨，期待自貿區(qū)利多立竿見影，可能還不如地鐵穿過家門口利多?！辈虨槊袢缡钦f。(完)