時報訊（記者 于浩洋）記者從市國土房管局了解到，本市314家物業(yè)服務企業(yè)信用考評工作于近日結(jié)束，此次考評，是本市去年3月份出臺《天津市物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理辦法》（以下簡稱《辦法》）以來，開展的第二批考評工作。

　　據(jù)了解，為貫徹市關于加強社區(qū)物業(yè)管理工作部署會議精神，按照進一步強化物業(yè)企業(yè)誠信建設，建立誠信信息披露制度的工作要求，本市行政主管部門將街鎮(zhèn)、居民委員會列入企業(yè)信用評價主體，賦予其考評分值權(quán)重。此舉既強化了《天津市物業(yè)管理條例》賦予街鎮(zhèn)的職能，又增強了物業(yè)企業(yè)誠信經(jīng)營、履約服務，全力投入社區(qū)管理工作的積極性。物業(yè)服務企業(yè)信用考評工作，成為了街鎮(zhèn)居委會與物業(yè)服務企業(yè)之間相互協(xié)調(diào)、支持配合的一條紐帶。

　　據(jù)介紹，在決定物業(yè)服務企業(yè)信用等級的考分項中，把居民普遍關心的小區(qū)機電設施設備養(yǎng)管、秩序維護、保潔、綠化等日常管理情況等列入評分因素。不僅如此，針對居民關注的物業(yè)管理熱點問題，設置了諸如本年度內(nèi)發(fā)生重大責任事故、挪用房屋專項維修資金和應急解危專項資金、違規(guī)退出項目管理、未按照協(xié)議約定及時退還裝修保證金及其他應退還費用等十個“一票否決”事項，物業(yè)服務企業(yè)觸碰其中的任意一條，將直接被列入不誠信企業(yè)并受到處罰。

　　“通過對物業(yè)服務企業(yè)信用狀況考評分級，為實施差別化管理提供了依據(jù)。如對評定為C級的物業(yè)服務企業(yè)，記入全市物業(yè)服務企業(yè)黑名單，通過媒體向社會公布，并作為市、區(qū)縣兩級行政主管部門重點監(jiān)管企業(yè)。通報相關街道、居委會和業(yè)主委員會。約談其法定代表人，責令限期整改。依法核查該企業(yè)資質(zhì)條件，不符合相應條件的，重新核定資質(zhì)等級。一年內(nèi)不得承接物業(yè)管理項目，不得晉升資質(zhì)等級。存在違法違規(guī)情形的，由物業(yè)行政主管部門依法吊銷企業(yè)資質(zhì)證書?！碧旖蚴袊练抗芫窒嚓P工作人員介紹，天津市物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理辦法施行一年來，已完成對全市514家物業(yè)服務企業(yè)的信用考評工作，對規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營行為，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，提升物業(yè)管理服務水平，發(fā)揮了積極作用。