本報訊（記者 錢堃）進(jìn)入2015年，在央行降息的背景下，我市各家銀行均已開始執(zhí)行新的房貸利率政策。但對于具體的執(zhí)行情況如何，7日，記者走訪我市各家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前濟(jì)南房貸市場行情跟去年12月份相比，并無太大波動。除了國有銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率以外，多數(shù)股份制銀行以及城商行均有折扣優(yōu)惠，最低能到88折。

　　7日，記者走訪了我市多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前多數(shù)銀行依然執(zhí)行降息前的房貸政策，并已經(jīng)按照降息后6.15%的基準(zhǔn)利率來計(jì)算房貸。其中，國有銀行的首套房貸款利率多為6.15%的基準(zhǔn)利率。

　　據(jù)建設(shè)銀行經(jīng)七路支行個貸部工作人員介紹，建行在降息政策出臺后，就馬上執(zhí)行新的房貸利率了，當(dāng)記者詢問是否還會有折扣時，該工作人員表示，目前6.15％的房貸基準(zhǔn)利率，已經(jīng)相當(dāng)于在之前的基礎(chǔ)上打了9.4折，所以不會再有折扣。記者又咨詢了農(nóng)行、工行等其他幾家國有銀行，均表示首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　隨后記者又從招商銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等我市多家股份制銀行及城商行了解到，他們目前執(zhí)行的房貸利率與去年12月份相比，并無變化。

　　據(jù)了解，我市首套房最低利率仍為青島銀行的8.8折，但僅限于特別優(yōu)質(zhì)的客戶，一般貸款者難以企及，其他銀行則為9.5折，且皆要求優(yōu)質(zhì)客戶或者購買合作樓盤。

　　從采訪情況來看，目前我市房貸市場行情波動不大，大多數(shù)銀行的首套房貸還是維持基準(zhǔn)利率，即使出現(xiàn)折扣利率優(yōu)惠，其條件幾乎都包括“優(yōu)質(zhì)客戶”以及合作樓盤。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，銀行出于資金安全的考慮，更愿意將錢貸給還款能力強(qiáng)、信用記錄好且抵押標(biāo)的物更保值的一方。在銀行資金成本仍然處于高位且信貸總量保持不變的背景下，9折利率已經(jīng)是銀行保本的底線，一般人比較難以申請成功。銀 行

　　青島銀行

　　招商銀行

　　興業(yè)銀行中信銀行浦發(fā)銀行工商銀行農(nóng)業(yè)銀行中國銀行建設(shè)銀行交通銀行

　　首套房首付

　　三成

　　三成

　　三成三成三成三成三成三成三成三成利率

　　8.8折

　　9.5折

　　9.5折9.5折9.5折基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率

　　二套房首付

　　六成

　　六成

　　六成六成六成六成六成六成六成六成利率

　　上浮10％

　　上浮10％

　　上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％備 注

　　認(rèn)貸不認(rèn)房，特別優(yōu)質(zhì)客戶會有8.8折優(yōu)惠，一般為9折只做合作樓盤，金卡（金葵花）客戶首套享受9.5折合作樓盤9.5折，一般為基準(zhǔn)利率優(yōu)質(zhì)客戶9.5折，一般為基準(zhǔn)利率優(yōu)質(zhì)客戶9.5折，一般為基準(zhǔn)利率認(rèn)貸不認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)房