新聞源 財富源

2025年01月09日 星期四

財經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

河南：直系親屬間房產(chǎn)“自行定價”面臨兩大風(fēng)險

  • 發(fā)布時間：2015-01-08 10:32:04  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)鄭州1月8日電（記者劉金輝）近日，網(wǎng)上曝出“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶價格可自己定，可少繳稅數(shù)萬元”，7日，河南省地稅局通報稱，直系親屬間房產(chǎn)過戶應(yīng)按“實際交易價格”申報，可以明顯低于市場價格，但價格過低將面臨違法和二次交易中承擔(dān)巨額個人所得稅的風(fēng)險。

　　河南省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，直系親屬間房產(chǎn)交易可不通過地稅部門的存量房評估系統(tǒng)，按照雙方實際的交易價格申報納稅，比如父親幾年前20萬買的房子，現(xiàn)在市場價為60萬，父親可以以20萬、甚至更低的價格比如1萬賣給兒子，按20萬或者1萬元的價格納稅。

　　“但不能說是隨意定價，如果簽訂‘陰陽合同’不據(jù)實申報交易價格，將是逃避稅收的行為，將受到法律制裁。另一方面，如果兒子想將這套房子賣掉，就要這個價格為參考，比如父親以1萬賣給了兒子，兒子以60萬賣給別人，那么交易時就要以59萬差額的20％繳納個人所得稅以及其他稅種如契稅，但如果是自住不再交易，則不存在這個風(fēng)險，”河南省地稅局財產(chǎn)和行為稅處副主任科員仇光惠說。

　　據(jù)測算，以市場評估價90萬元的房子為例，直系親屬間如果按500元進(jìn)行交易的話，僅契稅和營業(yè)稅兩個稅種就可少繳近9萬元的稅。

　　該政策規(guī)定的直系親屬包括父母與子女；祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女；兄弟姐妹關(guān)系的。除此之外，還存在如法院的判決、裁定等的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、拍賣機(jī)構(gòu)合法拍賣的價格、房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等共六種情形，都可以不通過存量房評估系統(tǒng)進(jìn)行估價。

　　據(jù)了解，河南省出臺的這項政策是2014年5月底開始在全省范圍內(nèi)實施的，并非網(wǎng)上所說的僅鄭州市區(qū)施行，其目的主要是為了防止“陰陽合同”，規(guī)范稅收征收標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅