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白銀樓市難見大漲大跌 限購政策有望全面退出

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-05 07:18:00  來源：北京晨報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2015年的樓市好比多空爭奪的股市，難見大漲大跌。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，政策常態(tài)化、市場去庫存、房價(jià)止跌企穩(wěn)是今年樓市主旋律。房地產(chǎn)行業(yè)告別“黃金時(shí)代”，步入“白銀時(shí)代”。

　　去行政化將在今年日趨明朗。從去年初“分類調(diào)控”得以明確，到限購、限貸、限價(jià)等重重枷鎖逐步放松、降息等政策推出，再到《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》出臺(tái)，樓市宏觀調(diào)控政策去年已有轉(zhuǎn)變。

　　“未來房地產(chǎn)政策將更加尊重房地產(chǎn)規(guī)律和地區(qū)差異性?！北本┓空菇M委會(huì)秘書長鄭向東在接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，樓市限購等“行政化”手段或逐步讓位于市場自身的調(diào)控。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也表示：“2015年既不會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀調(diào)控，導(dǎo)致樓市持續(xù)低迷；也不會(huì)出現(xiàn)像2008年、2009年的救市舉措，令樓市量價(jià)飛漲。”

　　隨著“9·30”房貸新政、央行降息等政策出臺(tái)，冷清的樓市有了些許轉(zhuǎn)暖跡象，多地商品房成交上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為樓市進(jìn)一步下行的態(tài)勢基本得到遏制。中金公司作出預(yù)測，房價(jià)預(yù)計(jì)二季度后才能回暖，環(huán)比調(diào)整幅度在5%以內(nèi)，全年整體較為平穩(wěn)。

　　“一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)，房價(jià)再跌的可能性接近于零。三四線城市因?yàn)閹齑娼^對值過高，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　晨報(bào)記者 楊奕

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