本報(bào)訊 （記者 宋 鈞） 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)布最新數(shù)據(jù)，2014年12月份，我市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，樣本平均價(jià)達(dá)到6997元/平方米。我省7個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)3漲4跌，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，連續(xù)第8個(gè)月下跌。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，我市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，樣本平均價(jià)6997元/平方米。列入統(tǒng)計(jì)的我省其他6個(gè)樣本城市的房?jī)r(jià)分化比較明顯，分為向上向下兩個(gè)陣營(yíng)，保定、衡水、邯鄲均環(huán)比上漲；廊坊、秦皇島等環(huán)比均下降。從全國(guó)范圍看，與去年11月相比，12月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加7個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2013年12月相比下跌2.69%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析，2014年12月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第8個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅擴(kuò)大；十大城市住宅均價(jià)在2014年11月出現(xiàn)短暫上漲，12月轉(zhuǎn)為下跌。從政策層面看，中央政策以“穩(wěn)”為主，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式出臺(tái)，意在完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，短期對(duì)市場(chǎng)影響有限；從需求方面來(lái)看，在調(diào)控回歸市場(chǎng)化、貨幣政策支持的背景下，購(gòu)房需求有序釋放；從供應(yīng)情況看，年末推盤高峰促使部分城市庫(kù)存仍處于較高水平；從企業(yè)策略看，迫于全年銷售目標(biāo)和資金回款壓力，2014年12月房企繼續(xù)采取低價(jià)加推、以價(jià)換量策略，百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下行。

　　有關(guān)專家表示，預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)市場(chǎng)仍面臨高庫(kù)存壓力，消化庫(kù)存仍是市場(chǎng)主基調(diào)，房?jī)r(jià)仍存下行壓力。基于各地去化壓力的差異，未來(lái)不同城市價(jià)格走勢(shì)將繼續(xù)呈現(xiàn)分化。