35號(hào)別墅拆除后重建，成了違建。

　　本報(bào)訊(文/圖 記者 吳海奎)業(yè)主拆掉自家兩棟別墅想重建，因未取得重建手續(xù)而成了違建。2014年11月14日，本報(bào)報(bào)道了環(huán)島路名仕御園35號(hào)別墅違建一事。很快又有市民反映，城管前腳剛走，這家業(yè)主又開始搶建。

　　近日，記者來到名仕御園。在35號(hào)別墅原址前，記者看到，原本的別墅主體已被拆除，工地四周用廣告油氈布擋起來，里面有工人在施工，鋼筋已搭了數(shù)米高。

　　據(jù)了解，此前該別墅業(yè)主把兩棟相鄰的別墅拆除，想要重建，在重建過程中遭到其他業(yè)主的反對(duì)。記者聯(lián)系上35號(hào)別墅的業(yè)主劉先生。劉先生說，他家原來的老別墅地面開裂，地基下陷，住得不踏實(shí)，因此決定拆掉重建，重建的面積不會(huì)比原來大，且保證在自家用地紅線范圍內(nèi)。不過，在重建之前，他沒有去辦理相關(guān)的手續(xù)，也沒有做危房鑒定。按照相關(guān)法規(guī)，建設(shè)工程須取得用地許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等證件，方能開建，否則就是違法建設(shè)。一般情況下，私人住宅要申請(qǐng)拆除重建，只有被鑒定為危房的才能獲批，且重建的規(guī)模、外觀要和原來一致，否則很難獲批?！拔耶?dāng)時(shí)并沒有考慮得這么周全，沒去辦手續(xù)，以為只要是自家的住宅用地紅線范圍內(nèi)，就可以重建?！?劉先生說，拆掉別墅后，他想補(bǔ)辦重建手續(xù)，但無濟(jì)于事。

　　思明城管濱海中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，35號(hào)別墅的重建并未取得相關(guān)批建手續(xù)，因此屬于違建，須拆除。截至2014年12月29日，城管已至少組織力量到現(xiàn)場(chǎng)整改7次，但每次剛拆完，業(yè)主就又開始搶建。城管表示，只要該項(xiàng)目沒取得合法手續(xù)，就不會(huì)讓它建起來，即使建起來，也會(huì)被拆。