調租標準

　　●財政撥款行政事業(yè)單位、自收自支事業(yè)單位的辦公用房租金標準平均上調50%，由平均每月每建筑平方米2.26元調整為3.39元

　　●工商業(yè)用房租金標準平均上調90%，由平均每月每建筑平方米4.68元調整為8.89元

　　●金融業(yè)用房租金標準平均上調10%，由平均每月每建筑平方米9.75元調整為10.73元

　　本報訊（記者 陳璠 見習記者 賈云嬌）今日起，本市城鎮(zhèn)范圍內，執(zhí)行政府定價租金標準的公有非住宅房屋調整租金標準。市國土資源和房屋管理局發(fā)出通知，要求各區(qū)、縣房管局和各有關單位，做好2015年公有非住宅房屋租金調整工作。調整后增收租金部分全部用于房屋修繕，提高房屋完好率，確保房屋的安全使用。

　　按照調租標準，財政撥款行政事業(yè)單位、自收自支事業(yè)單位的辦公用房租金標準平均上調50%，由平均每月每建筑平方米2.26元調整為3.39元；工商業(yè)用房租金標準平均上調90%，由平均每月每建筑平方米4.68元調整為8.89元；金融業(yè)用房租金標準平均上調10%，由平均每月每建筑平方米9.75元調整為10.73元。

　　按照公有非住宅房屋的用途，租金單價分為四類?！敦斦芸钚姓聵I(yè)單位辦公用房月租金單價》適用于財政撥款的行政事業(yè)單位辦公用房?！蹲允兆灾聵I(yè)單位辦公用房月租金單價》適用于非財政撥款的事業(yè)單位辦公用房和社會公益事業(yè)用房（如托幼園所、老年活動中心等）。行政事業(yè)辦公用房改為生產或者經(jīng)營性使用的一律按工商業(yè)或者金融業(yè)用房租金標準計租?！豆ど虡I(yè)用房月租金單價》適用于工業(yè)、商業(yè)等行業(yè)的用房。《金融業(yè)用房月租金單價》適用于銀行、證券等金融業(yè)的用房。公有非住宅房屋租金計算公式為：應收租金=月租金單價×建筑面積+附加租金。建筑面積以平方米為單位，計算到小數(shù)點以后兩位；應收租金計算到“角”，“角”以下四舍五入。

　　通知要求，自租金調整之日起，公有非住宅房屋租賃雙方一律重新簽訂《天津市公有非住宅房屋租賃合同》（以下簡稱《合同》），其中“保管自修”租賃雙方簽訂《天津市直管公產非住宅保管自修房屋租賃合同》（以下簡稱《保管自修合同》）。行政事業(yè)單位辦公用房換發(fā)《天津市直管公產非住宅房屋使用證》（以下簡稱《使用證》）。原《合同》、《使用證》、《保管自修責任書》同時廢止。各單位要嚴格執(zhí)行調租政策，按照調整后的租金標準進行測算，不得擅自提高租金標準，確保租金計算和《合同》、《使用證》、《保管自修合同》填寫準確無誤。此次調租換證工作在2015年3月31日前完成。對實行政府定價租金標準的工商業(yè)和金融業(yè)用房轉租的，公有非住宅房屋租賃雙方應當參照非住宅房屋市場租金協(xié)商確定租金標準。公有非住宅房屋租金調整后增收租金部分應當全部用于房屋修繕，提高房屋完好率，確保房屋的安全使用。