浙江2015年重大投資項(xiàng)目計(jì)劃透露玄機(jī)

　　“馬王”兩大首富之“爭”，明年看“浙”里

　　□本報記者 高逸平

　　省發(fā)改委近日在其官網(wǎng)掛出了《2015年浙江省擴(kuò)大有效投資“411”重大項(xiàng)目表（征求意見稿）》。

　　一連串項(xiàng)目，透露出馬云和王健林這兩大“首富”之間的新劇情：一邊是馬云忙著布局阿里巴巴生態(tài)鏈的各大項(xiàng)目；一邊是王健林的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)大舉南下，進(jìn)入浙江。

　　為啥兩人會“爭”起來？在最新的財富榜單上，馬云取代王健林，成為中國內(nèi)地首富。馬云還曾說過，電商將會基本取代實(shí)體零售。不過，王健林堅(jiān)持認(rèn)為，零售渠道有獨(dú)特的存在價值，零售商會采取措施積極應(yīng)對。

　　現(xiàn)任首富馬云：

　　阿里三大園區(qū)明年均有新動作

　　省發(fā)改委公布的這張重大項(xiàng)目表顯示，阿里巴巴的生態(tài)鏈分兩條路線：一是杭州三大園區(qū)、二是菜鳥網(wǎng)的物流帝國。

　　阿里巴巴的三大園區(qū)分落在杭州濱江區(qū)、西湖區(qū)和余杭區(qū)。濱江園區(qū)的功能定位是“杭州軟件生產(chǎn)基地”，已投入使用的是一期項(xiàng)目。根據(jù)意見稿，二期工程將于明年開工，計(jì)劃是主體施工至地上三層，總投資10.02億元。

　　二期在哪里？據(jù)阿里巴巴濱江園區(qū)的員工透露，現(xiàn)在辦公園區(qū)對面的大片空地就是二期用地。

　　二期建成后將做何用？“B2B電子商務(wù)平臺軟件生產(chǎn)、研發(fā)用房?！北碇械慕ㄔO(shè)內(nèi)容欄這樣寫道。阿里巴巴集團(tuán)的B2B業(yè)務(wù)主要有阿里巴巴網(wǎng)站（1688.com）、阿里巴巴國際站以及全球速賣通等。

　　阿里巴巴的浙江支付寶總部已于2013年開始動工，明年將完成60%?，F(xiàn)在的支付寶大樓是租用性質(zhì)，2016年落成的總部位于杭州西溪濕地南側(cè)的西溪谷，總投資12億元。

　　從公開的資料可以看到，支付寶總部占地約50畝，建筑整體造型呈“之”字形。和一般的園區(qū)不同，支付寶園區(qū)除辦公樓區(qū)外，還有一個有廣場和7000多平方米綠化的休閑區(qū)，對市民完全開放。

　　阿里巴巴的第三個園區(qū)就是位于余杭的“淘寶城”，明年將全部建成?！疤詫毘恰倍陧?xiàng)目總建筑面積18萬平方米，總投資6.2億元。

　　“菜鳥”物流帝國將初現(xiàn)雛形

　　馬云的理想之一是，搭建一張中國智能物流骨干網(wǎng)（菜鳥網(wǎng)）。他曾公開表示，“這張網(wǎng)將支撐日均300億的交易額，支撐未來1000萬家新型企業(yè)的誕生。我們的目標(biāo)是通過智能物流骨干網(wǎng)的構(gòu)建，在不久的將來，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者在中國任何地方網(wǎng)上購物，24小時內(nèi)貨物必達(dá)?！?/p>

　　明年，這張物流帝國網(wǎng)將初現(xiàn)雛形。

　　阿里巴巴菜鳥物流的第一個棋子落在金華。在金華金義都市新區(qū)，（阿里巴巴）中國·金義電子商務(wù)新城的部分（10萬平方米）倉庫將于明年投入使用。

　　這一項(xiàng)目可謂是大手筆，總投資高達(dá)100億元，是金華市單體投資最大的項(xiàng)目。為此，金華市政府還專門成立了一個工作小組直接進(jìn)駐現(xiàn)場。

　　這一項(xiàng)目用地1500畝，相當(dāng)于120個足球場。按照原計(jì)劃，今年“雙11”前就要啟用兩至三個物流倉儲庫，但是計(jì)劃一延再延。

　　根據(jù)規(guī)劃，這一項(xiàng)目整體完工時間是2018年，一期先建成現(xiàn)代物流中心（有5個大型物流倉儲庫，每個雙層庫面積達(dá)到4.8萬平方米）、網(wǎng)商總部中心和數(shù)據(jù)處理中心等。此外，在金義快速路沿線，還將開建樓高設(shè)計(jì)為60米的“電商綜合體”。

　　根據(jù)測算，這一項(xiàng)目建成后，每年可產(chǎn)生約1000億元的網(wǎng)購交易額，并吸引6萬人在那里工作、生活。

　　菜鳥物流的華東中心則建在嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。明年，阿里巴巴集團(tuán)傳云（嘉興）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司（華東）物流中心一期項(xiàng)目將開工。

　　這只是阿里巴巴的華東物流總部，在廣州和天津，還分別建有華南和華北兩大地區(qū)物流總部。

　　其實(shí)，早在2011年，阿里巴巴就開始在全國拿地，布局物流帝國。但是直到去年，位于嘉興的這個華東物流中心才開始動工。

　　阿里巴巴華東物流中心的地理位置很好，陸路水路通吃：位于嘉興國際商務(wù)區(qū)內(nèi)，近滬杭高鐵嘉興站、近滬昆高速公路及河道。一期項(xiàng)目建筑總面積30萬平方米，總投資9.5億元，將購置物流平臺400套，貨架30萬平方米。

　　2016年，“菜鳥”華東物流中心建成后，將主要做兩塊業(yè)務(wù)：一是開展倉儲、包裝、運(yùn)輸代理、搬運(yùn)裝卸、貨運(yùn)配載、配送及相關(guān)信息處理服務(wù)和有關(guān)咨詢業(yè)務(wù)，每天可以處理訂單30萬個；二是研究、設(shè)計(jì)、開發(fā)與制作物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)軟件和技術(shù)，銷售自產(chǎn)產(chǎn)品。

　　前任首富王健林：

　　萬達(dá)廣場，嘉興開業(yè)、上虞開工

　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)界的前“首富”王健林同樣不甘示弱。明年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在浙江繼續(xù)大肆擴(kuò)張。在省發(fā)改委公布的重大項(xiàng)目表中，有3處出現(xiàn)了“萬達(dá)廣場”，將花掉王健林95億元。

　　一處位于杭州拱墅區(qū)石祥路和杭行路交匯處東北方向。今年“雙12”，王健林第108座萬達(dá)廣場在杭州開業(yè)。根據(jù)計(jì)劃，這一廣場建筑面積達(dá)25萬平方米，總投資26.51億元，明年還有部分將完工。

　　在這“3處”中，杭州萬達(dá)廣場只是體量最小的項(xiàng)目，最大的一處在嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于嘉興東南方向的國際商務(wù)區(qū)。明年，總建筑面積達(dá)70.25萬平方米的嘉興萬達(dá)廣場有望開業(yè)。

　　根據(jù)計(jì)劃，這里將有10萬平方米的大型購物中心、12萬平方米的高端寫字樓、6萬平方米室外商業(yè)街和27萬平方米高檔住宅，項(xiàng)目總投資達(dá)36億元。萬達(dá)集團(tuán)副總裁楊越表示，“預(yù)計(jì)正式營業(yè)后年?duì)I業(yè)額將突破15億元?！?/p>

　　萬達(dá)明年落子浙江的第三個項(xiàng)目在紹興上虞高鐵新城，這是紹興的第二座萬達(dá)廣場（第一座在紹興柯橋）。這一萬達(dá)廣場的建筑面積約為40萬平方米，總投資30億元。明年，商業(yè)購物廣場部分將完成30%。

　　事實(shí)上，明年，臺州和義烏的萬達(dá)廣場也在建設(shè)之中，且都計(jì)劃于2016年開業(yè)。這么算下來，王健林在浙江的萬達(dá)廣場將達(dá)到11個。