■一財(cái)

　　“在天津的第一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)周末就賣光了?！苯?，正榮集團(tuán)一位負(fù)責(zé)人的朋友圈洋溢著喜悅?！半m然我們項(xiàng)目不在自貿(mào)區(qū)內(nèi)，但是自貿(mào)區(qū)對(duì)于這個(gè)城市的地產(chǎn)也將起到積極推動(dòng)的作用。”正榮集團(tuán)天津置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理王本龍表示。同樣的情況發(fā)生在福州，陽(yáng)光城大都會(huì)項(xiàng)目在上周末開(kāi)盤就被搶購(gòu)。上海也不例外，上周末泰禾紅御項(xiàng)目2個(gè)小時(shí)銷售5億元。這幾個(gè)熱銷的樓盤有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是位于上海、天津、廣東、福建，它們是中國(guó)四個(gè)進(jìn)行自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的地方。

　　“平潭現(xiàn)在還在發(fā)展，作為一個(gè)平潭人我還是很看好家鄉(xiāng)發(fā)展的，也打算進(jìn)行一些商鋪投資?！眰€(gè)人投資者王嬌（化名）表示，“但是這個(gè)發(fā)展的速度還是需要時(shí)間，我個(gè)人預(yù)計(jì)還得5年?！?/p>

　　“今年平潭1月~6月銷售住宅大約9萬(wàn)平方米，7月~11月已經(jīng)銷售了10萬(wàn)多平方米，而平潭加入自貿(mào)區(qū)的概念也大概是今年下半年開(kāi)始傳開(kāi)的?！闭龢s山田（平潭）置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳玉堂表示，“我們客戶大多集中在投資需求為主，而自貿(mào)區(qū)概念也吸引了周邊的投資需求，明顯感覺(jué)銷售回暖?！?/p>

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，自貿(mào)區(qū)的建設(shè)能夠給區(qū)域市場(chǎng)帶來(lái)三個(gè)資源導(dǎo)入。第一類是政策資源，從目前上海等地的試點(diǎn)情況看，都受到了國(guó)家層面較好的政策優(yōu)惠。第二類是產(chǎn)業(yè)資源，一般來(lái)說(shuō)，自貿(mào)區(qū)的建設(shè)背景下，往往通過(guò)負(fù)面清單的政策效應(yīng)，使得產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入更趨于“高精尖”的特征。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能夠快速提振區(qū)域市場(chǎng)的成熟度。第三類是人口資源，無(wú)論是看漲預(yù)期還是就業(yè)者，都會(huì)因?yàn)榇祟愖再Q(mào)區(qū)的建設(shè)而加快人口導(dǎo)入的速度。

　　“一般來(lái)說(shuō)，這會(huì)加速此類板塊購(gòu)房需求的增加，進(jìn)而活躍樓市?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為。事實(shí)上，自貿(mào)區(qū)的出臺(tái)也讓很多房企瞄上了這些城市?！拔覀兙褪菧?zhǔn)備加強(qiáng)平潭的辦公和商鋪的開(kāi)發(fā)力度，在得知自貿(mào)區(qū)落戶平潭后，集團(tuán)一直計(jì)劃在平潭設(shè)立旅游、商業(yè)綜合體?！标愑裉猛嘎?。

　　“自貿(mào)區(qū)及其輻射區(qū)域的樓市，或?qū)⒊蔀樾碌囊粓?chǎng)資本炒作的盛宴，預(yù)計(jì)廣東、天津、福建自貿(mào)區(qū)及其輻射范圍內(nèi)的樓市短期內(nèi)售價(jià)快速上漲，商辦租金上漲甚至翻倍?！蓖咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉表示。“更多的還是長(zhǎng)期影響，對(duì)于整個(gè)城市的發(fā)展帶來(lái)更多轉(zhuǎn)變，開(kāi)發(fā)商也會(huì)順勢(shì)而為?！蓖醣君埍硎?。