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二手房成交熱 租房市場冷清

  • 發(fā)布時間：2014-12-29 08:01:00  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　禪城老城區(qū)1500元/月可租到不錯的兩房

　　本報訊 （記者曾艷珠）新年將至，不少非本地人都有回老家過年的計劃。在此背景下，佛山的租房市場行情如何了？近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，年底租房市場已現(xiàn)低谷，抄底租房正當(dāng)時。在禪城配套完善的老城區(qū)，1500元/月可租到不錯的兩房，大瀝中心城區(qū)房屋房租也有所調(diào)低。

　　二手房成交熱

　　租房市場冷清

　　最近二手房成交較熱，出現(xiàn)“暖冬”行情。佛山各地產(chǎn)中介反映，年末放盤量較平時有所增加。根據(jù)市住建管理局?jǐn)?shù)據(jù)，11月佛山二手樓的成交量較上月增長35.63%，達3616套，創(chuàng)下今年新高。

　　最近一手房價下跌，二手房是否受影響？記者走訪市場了解到，目前禪城中端二手物業(yè)的價格在5000~7000元/㎡之間，桂城中端二手物業(yè)在7000~10000元/㎡之間，較同區(qū)域一手新盤仍有一定的價格優(yōu)勢。中介反映，這一片區(qū)的房子量少不愁賣，受市場影響較小，降價的可能性不大。

　　形成對比的是，出租房市場陷入低迷，不僅市場冷淡，退租的租客也陸續(xù)增多。中介反映，這是因為今年經(jīng)濟總體下行，一些工人沒事做，提早回家。在禪城區(qū)沙頭一帶，退租的現(xiàn)象比較多。目前，這些地方的單房300來元就可以租到。此外，禪桂中心區(qū)也出現(xiàn)一些白領(lǐng)退房，其中不少人是想要更好的房源。

　　此時，有需要的市民可抄底租房，議價的空間比較大。從租房市場來看，禪城區(qū)配套較好的老城區(qū)同華路、體育路、惠景城的兩房、三房單位仍受歡迎，現(xiàn)在花1500元/月可以租到不錯的兩房，三房可能要1600~1800元/月。

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