12月20日，鴻坤集團(tuán)的首個(gè)購(gòu)物中心——鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心如期開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，自今年6月份正式招商至今，鴻坤廣場(chǎng)只用了半年的時(shí)間便實(shí)現(xiàn)了91%的出租率。當(dāng)天開(kāi)業(yè)率達(dá)到84%，這已經(jīng)達(dá)到了業(yè)內(nèi)標(biāo)桿水平。鴻坤投資12億，建設(shè)的14萬(wàn)平方米的鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心，匯聚了五大業(yè)態(tài)特色，涵蓋生活、時(shí)尚、兒童、美食、娛樂(lè)等功能。開(kāi)業(yè)當(dāng)天，永輝超市、成龍耀萊國(guó)際影城、星巴克等眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌入駐，實(shí)現(xiàn)周邊便捷優(yōu)質(zhì)一站式生活體驗(yàn)。

　　為何能達(dá)91%出租率？

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，在如此短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)91%的高招租率和84%的開(kāi)業(yè)率，這可以直接相比于業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物中心。之所以能如此高效地完成項(xiàng)目招商，得益于兩大原因。第一是地段優(yōu)勢(shì)，鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心坐落于南四環(huán)，屬于西紅門核心商業(yè)區(qū)，東臨京開(kāi)高速，緊鄰地鐵4號(hào)線西紅門站，區(qū)域內(nèi)多條公交線路貫通，交通極為便利。其二，精準(zhǔn)的商業(yè)定位。考慮到區(qū)域和消費(fèi)群體等因素，其定位于中端的社區(qū)型購(gòu)物中心。

　　怎么用“U”來(lái)吸引客戶

　　為了吸引客戶到來(lái)，鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心拿出兩大“殺手锏”：一是獨(dú)有特色的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，二是精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)選擇。鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心以“我的U生活”為概念，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)選擇上均遵循Urban（城市化）、Unusual（不尋常）、Unique（獨(dú)特）、Up（向上）的“4U”理念，這極大滿足了客戶和商戶的需求。

　　在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，鴻坤廣場(chǎng)的Unique（獨(dú)特）體現(xiàn)在擁有超過(guò)5000平方米的露天廣場(chǎng)；擁有大興商圈區(qū)域內(nèi)唯一超3000平方米的樓體LED屏；擁有1400個(gè)車位的超大停車庫(kù)和智能化的停車管理系統(tǒng)，便于快捷地找到車；在商場(chǎng)和公共區(qū)域，擁有全新的PM2.5系統(tǒng)。

　　政府和企業(yè)合力做好“香餑餑”

　　作為深耕西紅門區(qū)域的鴻坤集團(tuán)，其第一個(gè)購(gòu)物中心作為大興區(qū)政府的重點(diǎn)支持項(xiàng)目，得到了政府和企業(yè)的雙力支持。據(jù)鴻坤集團(tuán)介紹，該購(gòu)物中心是鴻坤集團(tuán)打造的西紅門美善大社區(qū)的重要一部分。據(jù)了解，隨著整個(gè)西紅門區(qū)域的成熟，鴻坤廣場(chǎng)的底商的年租金增長(zhǎng)率已達(dá)到10%。

　　武新/輯